“Zet wonen echt op 1!” aldus voorzitter van de VTW Egbert de Vries in reactie op het position paper van Aedes. Hun position paper biedt een helder en ambitieus kader voor het nieuwe kabinet.
Namens de VTW onderschrijft Egbert de kernboodschap van Aedes: goede volkshuisvesting vormt een fundament voor bestaanszekerheid. “Geef daarom opvolging aan deze voorstellen.” is ook zijn oproep aan de politiek.
Wij steunen de oproep tot stabiele huurontwikkeling, het behoud van de huurtoeslag en de inzet van andere instrumenten. Tegelijkertijd benadrukken wij het belang van een doelmatige inzet van middelen. Maatwerk voor huurders met betalingsproblemen is essentieel, maar structurele inkomensondersteuning blijft primair een taak van de overheid. Wij pleiten voor een transparante monitoring van de effecten van huurbeleid op investeringsruimte en financiële continuïteit van corporaties.
De Nationale Prestatieafspraken en de afspraken van de Woontop 2024 vormen een solide basis. Vanuit de VTW roepen wij het kabinet op om de uitvoeringskracht van corporaties niet te ondermijnen met nieuwe beleidswijzigingen of onzekerheid over financiering. Structurele rijksfinanciering van woningbouw (0,5% BBP) is noodzakelijk om de bouwambities waar te maken en de woningnood daadwerkelijk te verlichten. Daarnaast is het van belang ook de belemmeringen voor de woningbouw weg te nemen.
Wij ondersteunen het pleidooi voor afschaffing van de vennootschapsbelasting en ATAD voor woningcorporaties. Deze fiscale lasten beperken de investeringscapaciteit en staan haaks op de maatschappelijke opdracht van corporaties. Het Duurzaam Prestatiemodel toont aan dat vanaf 2028 een structureel tekort dreigt van €5 miljard per jaar. Wij roepen het kabinet op om dit tijdig en structureel te adresseren.
De inzet op verduurzaming, klimaatadaptatie en funderingsherstel vraagt om samenwerking tussen rijk, gemeenten, netbeheerders en corporaties. Wij pleiten voor een integrale investeringsagenda waarin ook energiearmoede en netcongestie structureel worden aangepakt. Corporaties kunnen hierin een voortrekkersrol vervullen, mits zij voldoende middelen en beleidsruimte krijgen.
Er zijn structureel extra investeringen nodig voor kwetsbare wijken en buurten, zowel op fysiek als sociaal gebied. Daarnaast is aandacht nodig voor ouderenhuisvesting en statushouders. Als toezichthouders zien wij kansen in sector overstijgende samenwerking en het combineren van budgetten voor wonen, zorg en welzijn. Wij ondersteunen het voorstel om het Volkshuisvestingsfonds opnieuw in te richten en prestatieafspraken over wonen en zorg wettelijk te verankeren.
De VTW dankt Aedes voor het heldere en goed onderbouwde position paper. Wij blijven ons inzetten voor een samenleving waarin overheid, bewoners en corporaties vanuit vertrouwen en verbinding actief bijdragen aan het realiseren van een duurzaam, veilig en betaalbaar thuis voor iedereen. Wij roepen het kabinet op om de voorgestelde maatregelen serieus te nemen en samen met corporaties werk te maken van woonzekerheid voor iedereen.