De VTW Factsheet praat jou bij over alle voor de Vereniging van Toezichthouders in Woningcorporaties (VTW) relevante politieke ontwikkelingen en mediaberichten. Met deze week onder andere:
Diverse partijen hebben afgelopen week een voorstel ingediend om op korte termijn een leegstandsheffing in te voeren. Via een amendement op de Fiscale verzamelwet 2026 willen onder andere GroenLinks/PvdA, SP, PvdD en NSC dit mogelijk maken. Minister Heinen wees het voorstel tijdens het wetgevingsoverleg af, omdat minister Keijzer al werkt aan een Wet aanpak leegstand.
Een motie om wetgeving voor te bereiden om woningcorporaties al op korte termijn uit te zonderen van de vennootschapsbelasting werd door Heinen ontraden. GroenLinks/PvdA-Kamerlid Stultiens riep op om alvast met dekkingsopties en een staatssteuntoets te komen, zodat een uitzondering op het vpb via een amendement op het Belastingplan 2026 geregeld zou kunnen worden. Volgens Heinen is het uitzoeken van het risico op staatssteun een langdurig proces en is het dus niet mogelijk dit al voor het Belastingplan te regelen. Bovendien is het voorstel volgens hem vrijwel zeker in strijd met de staatssteunregels. "Je loopt overigens ook nog aan tegen zaken als een level playing field en de vraag of er wordt voldaan aan het gelijkheidsbeginsel in relatie tot andere investeerders op de woningmarkt, specifiek de sociale huurmarkt. Het is dus iets moeilijker gedaan dan gezegd", aldus Heinen.
Een amendement (8) van NSC om de overdrachtsbelasting te verlagen voor niet eigen woningen werd eveneens door Heinen ontraden met het verzoek om eerst de plannen op Prinsjesdag af te wachten.
Tijdens de procedurevergadering VRO drong NSC-Kamerlid Welzijn aan op het laten doorgaan van het debat over haar nota 'Een fundamentele kijk op volkshuisvesting en woningmarkt: Hoe wordt de volgende wooncrisis voorkomen?'. Minister Keijzer had verzocht om verplaatsing, omdat zij verplichtingen elders heeft. Welzijn vreest dat daardoor haar debat niet meer kan worden gepland voor het verkiezingsreces of dat het debat over leefbaarheid en veiligheid moet sneuvelen. Keijzer is daarom alsnog gevraagd op de geplande datum (29 september) aanwezig te zijn. Tijdens het overleg is verder besloten dat Wijen-Nass en Welzijn dit jaar optreden als begrotingsrapporteur en dat er een wetgevingsoverleg over de begroting zal worden gepland na de verkiezingen. Wel is de deadline voor de schriftelijke vragen vastgelegd op 2 oktober.
Net als veel andere partijen maakt ook D66 van het aanpakken van het woningtekort één van de topprioriteiten. Eerder hielden zij al een pleidooi voor de bouw van tien nieuwe steden. De partij wil onder andere het Markermeer benutten voor woningbouw. D66 noemt het concrete bedrag van 2 miljard euro per jaar om woningbouw aan te jagen. Een opvallend punt in het programma is het pleidooi voor een Nationale Doorstroombank. Ook sluit de partij zich aan bij GroenLinks/PvdA en CDA om de hypotheekrenteaftrek af te bouwen. De steun voor het afschaffen van de aftrek groeit daarmee snel, al verschillen de partijen wel over de termijn waarbinnen dit moet gebeuren. De VVD heeft dit weekend laten weten dat de kwestie een breekpunt in de formatie zou kunnen worden.
Het gaat niet goed met het realisatietempo op de 17 grootschalige woningbouwlocaties. Daarover schreef FD afgelopen week na eigen onderzoek. Van de geplande 290.000 woningen tot 2030 zou slechts een kwart in zicht zijn. Volgens Fakton lijken de doelen te ambitieus te zijn geweest. Het ministerie erkent dat de getallen lager uitvallen dan verwacht.
FD: Woningbouwdoelen op grote locaties raken uit zicht
Uit onderzoek van ABN Amro blijkt dat het niet opschiet met de gewenste realisatie van woningen via optoppen. Parkeernormen, trage vergunningsprocedures en aarzelende corporatiebestuurders zouden de voornaamste oorzaak zijn.
ABN Amro: Optoppen blijft steken in belofte; slechts 7 procent van potentieel benut
Huurders dreigen fors te worden geraakt door de afschaffing van de salderingsregeling per 2027. Daarover schreef AD afgelopen week. De krant verwacht niet dat het demissionaire kabinet nog over de brug komt met een compensatie van de servicekosten. Deze zou ongeveer een half miljard kosten. Ook de thuisbatterij is geen optie, aangezien deze in aanschaf en installatie te duur blijkt.
AD: Zonnedak kost vele huurders geld
Het politiek nieuwsoverzicht wordt mogelijk gemaakt door platform 1848.nl