De VTW Factsheet praat jou bij over alle voor de Vereniging van Toezichthouders in Woningcorporaties (VTW) relevante politieke ontwikkelingen en mediaberichten.
Met deze week onder andere:
Minister Boekholt-O'Sullivan spreekt van een doorbraak nu uit een prognose van ABF Research blijkt dat in 2027 bijna de doelstelling van 100.000 nieuwe woningen gehaald gaat worden, maar heeft tegelijkertijd wel zorgen over de langere termijn. Ze wil daarom de woondealafspraken herijken.
Een terugkerend punt is immers dat de harde plancapaciteit achterblijft (slechts 59 procent, met grote verschillen tussen de provincies), omdat veel woningbouwplannen niet verder komen dan de tekentafel. Bovendien keldert de plancapaciteit na 2031. "Omdat het gemiddeld 10 jaar duurt voordat een woningbouwplan het hele proces tot oplevering heeft doorlopen, moet er tijdig duidelijkheid komen over de opgave na 2031 en de daarvoor benodigde plancapaciteit. Mede daarom ben ik met provincies en gemeenten gestart met de actualisatie van de woondeals voor de periode t/m 2036", aldus de minister.
Concreet wil ze daarbij afspraken over de aantallen, ook in relatie tot de Wet versterking regie volkshuisvesting en de specifieke doelstellingen voor ouderen en jongeren. Als startpunt voor de gesprekken is de regionale woningbouwopgave voor deze periode in kaart gebracht (zie bijlage).
Daarnaast schrijft de minister in haar brief dat met het tempo van 100.000 nieuwe woningen per jaar in 2034 het gewenste tekortpercentage van 2 procent gehaald kan worden. Momenteel ligt dat percentage op 4,6 procent, vorig jaar 4,8 procent.
Minister Boekholt-O'Sullivan heeft afgelopen week de 'bouwstenen' gepresenteerd om te komen tot extra woningen voor spoedzoekers, zoals statushouders en starters. Eerder had de minister de hoop uitgesproken voor de zomer een convenant gereed te hebben, maar dat is blijkbaar niet gelukt. De bouwstenen moeten volgens haar de basis vormen voor de bestuurlijke afspraken die in het najaar moeten worden gemaakt.
De minister mikt op afspraken met decentrale overheden en corporaties over extra flexwoningen, doorstroomlocaties, transformatiewoningen en woningdelen. "De intentie is dat in de bestuurlijke afspraken in het najaar overeen wordt gekomen dat gemeenten met corporaties samen aan de slag gaan met lokale werkprogramma’s over het realiseren van deze vormen van huisvesting. Doelstelling is zoveel mogelijk aan te sluiten bij reeds lopende trajecten gericht op het versnellen van huisvesting van statushouders en andere doelgroepen", zo valt te lezen.
In het regeerakkoord is afgesproken dat de voorrang voor statushouders alsnog wordt geschrapt als via het convenant voldoende woonruimte beschikbaar is.
Het kabinet kan na het soms felle debat van afgelopen week door met de gepresenteerde stikstofplannen. Met de steun van PRO gloort een meerderheid in de Tweede Kamer, maar is de kans ook groot dat er voldoende steun is in de Eerste Kamer. Tijdens het debat kregen de partijen die het kabinetsvoorstel steunen zoals verwacht felle verwijten dat zij de sector kapot maken. Ook werd door de rechtse partijen gestrooid met onderzoeken die de noodzaak van de harde aanpak in twijfel trekken.
Minister Van Essen gaf tijdens het debat aan dat de rekenkundige ondergrens voor beperkte stikstofuitstoot mogelijk nog eerder in kan gaan dan de beoogde eind 2027. Deze ondergrens is juist voor woningbouw heel belangrijk. "Uiterlijk Q4 '27, maar zo snel mogelijk", aldus de minister.
In aanloop naar het debat had PRO aangegeven steun te willen geven aan het pakket, op voorwaarde dat de plannen niet zouden worden afgezwakt. Volgens PRO-Kamerlid Bromet is het gepresenteerde pakket het minimum van wat gedaan moet worden. Tijdens het debat klonk ze daarbij genuanceerd. Bijvoorbeeld rond de bekritiseerde zoneringsaanpak hoeven bepaalde versoepelingen volgens haar niet uitgelegd te worden als afzwakkingen, maar als verbeteringen.
De voorgestelde zoneringsaanpak, dus het reduceren van de uitstoot in gebieden rondom kwetsbare natuur, is met name de ChristenUnie een doorn in het oog. De partij is een belangrijke steunpilaar voor de coalitie in de Senaat, maar vindt de marge van een kilometer te ruim. Tijdens het debat wilde minister Van Essen die marge echter nog niet loslaten. Mogelijk is hier dus nog ruimte voor een compromis op het moment dat deze wetgeving concreet in de Kamer ligt.
Van Essen probeerde tijdens het debat de zorgen weg te nemen dat de zoneringsaanpak ook de bouw van woningen in de weg zit. Kamerlid Keijzer wees op geplande woningen binnen de marges, maar volgens Van Essen richt de zoneringsaanpak zich niet op woningbouw. "De zonering ziet niet op het bouwen van huizen. Die ziet op mobiliteit, industrie en uiteindelijk ook op de boerenbedrijven die emissies uitstoten en op de vraag hoe we dat moeten beperken naast de brede drukfactoren. Deze aanpak is juist bedoeld om woningen te kunnen bouwen", aldus de minister.
Staatssecretaris De Bat wil sneller en effectiever kunnen handelen om de toenemende problematiek rond netcongestie te kunnen aanpakken en hij vernieuwt daarom de organisatie van het Landelijk Actieprogramma Netcongestie (LAN).
"De samenwerking tussen regionale en landelijke partijen wordt versterkt, zodat knelpunten sneller kunnen worden opgeschaald en landelijke maatregelen sneller in de praktijk worden gebracht. Via de Energyboards creëren we een sterke link tussen nationaal en regionaal schaalniveau. Alle partijen die een rol spelen in de aanpak van netcongestie hebben een plek in de gekozen aansturing, inclusief het bedrijfsleven", zo valt te lezen.
Ook presenteert De Bat een extra set "mogelijke maatregelen voor projectgerichte aanvullende versnelling". Deze gaan onder meer over "meer rijksregie op besluitvorming en inpassing van projecten, en vereenvoudiging van regels en versnelling van doorlooptijden van (vergunning)procedures. Daarnaast wordt ingezet op een betere toepassing van bestaande instrumenten".
Minister Vijlbrief trekt opnieuw geld uit voor een Noodfonds Energie en garandeert daarbij dat iedereen komende winter geholpen kan worden. Huishoudens met een inkomen van 130 procent van het sociaal minimum komen in aanmerking en Vijlbrief accepteert het risico dat mensen met veel vermogen alsnog geld ontvangen uit het fonds.
"Om het Noodfonds Energie mogelijk te maken heeft het kabinet € 193 miljoen gereserveerd. Ik vind het belangrijk dat iedereen die recht heeft op steun, deze ook daadwerkelijk ontvangt. De voorwaarden voor de aanvraag en het beschikbare bedrag worden met elkaar in lijn gebracht om te zorgen dat alle huishoudens die recht hebben een aanvraag kunnen doen", schrijft de minister.
Kamerbrief: Voortgang Noodfonds Energie
De Raad van State blijft van oordeel dat het wetsvoorstel dat een verbod regelt voor de voorrang op statushouders niet moet worden doorgezet. Dit voorstel werd eerder door minister Boekholt-O'Sullivan ingetrokken, waarna het door diverse partijen alsnog werd ingediend.
Advies Afdeling advisering Raad van State inzake voorstel van wet van de leden Keijzer, Claassen en Clemminck tot wijziging van de Huisvestingswet 2014 inzake het verbod op voorrang voor vergunninghouders (Wet nieuwe regels inzake huisvesting vergunninghouders)
Het politiek nieuwsoverzicht wordt mogelijk gemaakt door platform 1848.nl