De VTW Factsheet praat jou bij over alle voor de Vereniging van Toezichthouders in Woningcorporaties (VTW) relevante politieke ontwikkelingen en mediaberichten.
(Let op: Vanwege het meireces verschijnt deze politieke update volgende week niet)
Met deze week onder andere:
In de brief kondigt Boekholt-O'Sullivan daarnaast een onafhankelijke adviescommissie aan die moet uitzoeken hoe "het verdienmodel van woningcorporaties toekomstbestendig kan worden vormgegeven zodat zij ook na 2035 nog woningen kunnen bouwen en verduurzamen". Volgens de minister is inmiddels duidelijk geworden dat het verdienmodel van corporaties niet houdbaar is, zelfs niet als de vennootschapsbelasting voor deze sector volledig zou worden afgeschaft.
Ambtelijke capaciteit
Tot slot trekt het kabinet geld uit om de ondersteuning voor medeoverheden te versterken. Via het programma Uitvoeringskracht woningbouw moet ambtelijke capaciteit en deskundigheid bij provincies en gemeenten een impuls krijgen. Ook wordt er een Kenniscentrum Woningbouw ingericht per 1 juli 2026.
Het kabinet neemt diverse maatregelen om de gevolgen van de Iran-kwestie te beperken en onderneemt direct stappen om de afhankelijkheid op de langere termijn af te laten nemen. Dat valt te lezen in de lijvige Kamerbrief die maandag is gepubliceerd.
Ook worden aan de hand van kleuren diverse scenario's uitgelicht, waarbij wordt gefocust op de beleidskaders 'koopkracht van huishoudens en veerkracht van bedrijven', 'leveringszekerheid inzake het aanbod van energie' en 'weerbaarheid met betrekking tot de vraag naar energie'. Meermaals wordt benadrukt dat de situatie komende tijd nog veel zorgwekkender kan worden.
In totaal worden voor 627 miljoen euro aan uitgavenmaatregelen voorgesteld en 300 miljoen aan lastenmaatregelen. Deze middelen zijn volledig gedekt. "Het kabinet heeft goed gekeken of deze maatregelen tijdig, tijdelijk en toegepast zijn. Voor maatregelen inzake weerbaarheid heeft het kabinet ook getoetst of deze transformatief zijn", zo valt te lezen.
Belangrijke maatregelen die in de brief worden uitgewerkt zijn:
1) verlaging van de onbelaste reiskostenvergoeding, met terugwerkende kracht voor heel 2026;
2) Het noodfonds energie komt terug (195 miljoen);
3) De garantieregeling voor ondernemers (GO) wordt uitgebreid;
4) Verlaging van 50% van de motorrijtuigenbelasting per 1 juli voor bestelauto's van ondernemers. Het tarief voor vrachtauto's gaat naar nihil;
5) Het kabinet is in gesprek met de OV-sector over maatregelen om het openbaar vervoer aantrekkelijker te maken;
6) Meer ruimte voor leningen uit het Warmtefonds (180 miljoen extra);
7) Uitbreiding inzet energiefixers;
8) Verhoging verduurzamingssubsidies VVE's;
9) Extra middelen voor het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid;
10) De inruilregeling brandstofauto's gaat eerder open;
11) Stimulering verduurzaming bedrijven via verhoging van het aftrekpercentage van Energie-investeringsaftrek (EIA) per 1 januari 2027 van 40% naar 45,5%;
Een volledig overzicht is te vinden in de Kamerbrief en in de bijlagen.
De realisatie van woonwagenstandplaatsen blijft achter bij de vraag, zo valt op te maken maken uit de meting die afgelopen week door minister Boekholt-O'Sullivan naar de Kamer is gestuurd. In 2025 blijkt het aantal plaatsen sinds 2022 slecht met 99 te zijn toegenomen. Een duidelijke reden voor de tegenvaller is er niet, maar de verwachting is dat dit komt door een combinatie van factoren.
"De bouw van woningen en aanleg van standplaatsen loopt regelmatig vertraging op door een samenspel van juridische, bestuurlijke en praktische factoren. Het gaat daarbij onder meer om bezwaar- en beroepsprocedures, milieuregels, netcongestie, personeelstekorten en financiële en economische onzekerheden", aldus de minister.
"Het Wetsvoorstel versterking regie volkshuisvesting zal naar verwachting een belangrijke impuls geven aan de realisatie van woonwagenstandplaatsen. Met dit wetsvoorstel worden gemeenten namelijk verplicht in regionaal verband afspraken te maken over de huisvesting van aandachtsgroepen, waaronder woonwagenbewoners, en vast te leggen welk aandeel zij hierin voor hun rekening nemen."
Minister Boekholt-O'Sullivan heeft afgelopen week de Kamer bijgepraat over de voortgang van de aanpak van vocht- en schimmelproblematiek in huurwoningen. Ze roept daarbij de gemeenten, corporaties en huurdersorganisaties op om afspraken te maken via de lokale prestatieafspraken. "Daarbij kan gedacht worden aan afspraken over signalering, opvolging en monitoring van meldingen en inzet op preventie van huurders. De VNG, Aedes en de Woonbond spelen een belangrijke rol om hun leden te informeren", aldus de minister.
Het kabinet wil meer woningbouw mogelijk maken door een lagere norm voor geluid bij spoorwegen. Dat heeft staatssecretaris Bertram aan de Kamer laten weten. De verlaging is mogelijk door investeringen in stillere spoorwegen en treinen. "De geluidregelgeving voorziet erin dat de bestaande geluidruimte kan worden verkleind als er, zoals nu, sprake is van succesvol bronbeleid. Daarom verlaag ik op een groot aantal plekken geluidproductieplafonds langs het spoor", aldus Bertram.
"Er ontstaat zo meer ruimte voor woningbouw: die kan dichter bij het spoor plaatsvinden en in sommige gevallen zijn minder geluidmaatregelen nodig. De verlaging van de geluidproductieplafonds draagt bij aan het voornemen van het kabinet om projectontwikkelaars, aannemers en opdrachtgevers zoals corporaties ruim baan te geven om het woningtekort te verkleinen."
Kamerbrief: Landelijke verlaging geluidproductieplafonds hoofdspoorwegen
Tijdens het debat over de Voorjaarsnota kon staatssecretaris Eerenberg nog geen duidelijkheid verschaffen over de technische uitwerking van de voorgenomen vpb-verlaging voor corporaties. ChristenUnie-Kamerlid Grinwis vroeg opnieuw hoe het kabinet denkt dat dit gaat werken met een budgettair plafond van 325 miljoen. "Waarom niet gewoon het instrument herbestedingsreserve invoeren, gericht op een maximale woningbouwprestatie zonder onuitvoerbare beperkingen vooraf? De nood aan betaalbare woningen is er immers hoog genoeg voor", aldus Grinwis.
Eerenberg verwees echter slechts naar lopend onderzoek. "Het is een beetje vervelend om te moeten zeggen, maar daar zijn afspraken over gemaakt in het coalitieakkoord. We zijn dat aan het bekijken, ook in gesprek met de sector en samen met de minister van VRO. We zijn bezig verschillende opties in kaart te brengen, waaronder een bestedingsreserve. Dat is nadrukkelijk een van de opties. Zodra wij daar een stap verder mee zijn, wordt u daar automatisch over geïnformeerd", aldus de staatssecretaris.
In het debat opperde GroenLinks/PvdA het terugdraaien van de vermeende verruiming van de hypotheekrenteaftrek, maar het kabinet ging niet mee in de redenering dat er sprake is van een verruiming. Een motie (4) die oproept om de verruiming ongedaan te maken werd dan ook ontraden.
De op de begroting-VRO ingediende amendementen werden door Heinen ontraden:
Amendement (5) van de leden Teunissen en Kostic over 2 miljard voor isolatie van woningen van mensen in energiearmoede en voor omscholing voor isolatiewerk
Amendement (6) van de leden Teunissen en Kostic over 4 miljard om de komende 3 jaar op grote schaal woningen te kunnen isoleren
Verslag debat
Het politiek nieuwsoverzicht wordt mogelijk gemaakt door platform 1848.nl
Roadshow Samenwerking & solidariteit: VTW / Aedes / West-Brabant-West