De Kamer is met verkiezingsreces. De VTW Factsheet praat jou bij over alle voor de Vereniging van Toezichthouders in Woningcorporaties (VTW) relevante politieke ontwikkelingen en mediaberichten, met deze week onder andere:
Minister Keijzer heeft afgelopen week de ABF Woningmarktverkenning 2025-2040 naar de Kamer gestuurd. Volgens haar komt hieruit naar voren dat de woonbehoefte ongeveer vergelijkbaar is ten opzichte van vorig jaar.
"In de periode 2025-2040 is in het scenario Midden van het model de gemiddelde jaarlijkse vraag naar een koopwoning iets gedaald ten opzichte van de vorige Woningmarktverkenning en de vraag naar huurwoningen boven de liberalisatiegrens is iets toegenomen. Volgens het scenario Midden is de totale gemiddelde jaarlijkse vraag naar het betaalbare segment 65%", schrijft Keijzer, die benadrukt dat die vraag niet te koppelen is aan de woningbouwopgave.
Volgens Keijzer worden in de komende vijftien jaar in totaal 1.206.500 woningen (ook transformaties) aan de voorraad toegevoegd. "Op nationaal niveau zou hiervan in het scenario Midden, net als bij de Woningmarktverkenning van vorig jaar, idealiter 29% een woning tot de sociale huurgrens moeten zijn. Het totale aandeel ‘betaalbaar’ (inclusief sociale huur) komt binnen het behoeftegerichte bouwprogramma in scenario Midden gemiddeld uit op 60%."
Verder blijkt dat de koopvoorkeur als gevolg van de hoge rente en huizenprijzen is gedaald naar het niveau van 2012.
"Vanuit dat realisme passen huishoudens hun woonwensen aan. Vooral onder starters en huurders heeft de afname van de koopwens het aandeel huishoudens dat een geliberaliseerde huurwoning zoekt opgestuwd. Het lijkt aannemelijk dat de verschuiving van de woonvoorkeuren komt door gebrek aan betaalbare koopwoningen in de huidige krappe markt", aldus Keijzer in de begeleidende brief.
Verder schrijft de minister dat het aantal thuiswonende woningzoekers fors is gestegen ten opzichte van 2021.
Provincies luidden afgelopen week de noodklok over de uitvoeringsproblemen als gevolg van met name stikstof en netcongestie. Volgens koepel IPO komt de bouw van ruim een half miljoen woningen in de knel. Tegenover Vastgoedmarkt nuanceert een woordvoerder van minister Keijzer de problemen. "We nemen deze oproep absoluut serieus en we herkennen de signalen en knelpunten die ze geven", aldus de woordvoerder. 'Maar er zijn natuurlijk ook volgende week verkiezingen."
De wooncrisis is hét thema tijdens deze campagne, maar het probleem is te complex voor een paar simpele oneliners. Bovendien zijn oplossingen vaak minder makkelijk dan ze klinken. In dit artikel zet 1848.nl de belangrijkste opdrachten voor het volgende kabinet op een rij.
Het politiek nieuwsoverzicht werd mogelijk gemaakt door platform 1848.nl
VTW bijeenkomst samen met Maaskoepel “De stem van de woningzoekende”