De VTW Factsheet praat jou bij over alle voor de Vereniging van Toezichthouders in Woningcorporaties (VTW) relevante politieke ontwikkelingen en mediaberichten. Met deze week onder andere:
Minister Boekholt-O'Sullivan heeft met provincies afgesproken "meer capaciteit te steken in het sneller kunnen vaststellen en vergunnen van woningbouwplannen". Dat laat ze weten in de Kamerbrief over de voortgang van de woondealafspraken. Uit de cijfers blijkt dat sommige provincies er moeilijk in slagen om de woningbouwplannen 'hard' te maken.
Volgens de minister hebben de woondealpartners in de bestuurlijke overleggen opnieuw de bekende knelpunten op tafel gelegd, zoals netcongestie, stikstof, ambtelijke capaciteit. Ook onder andere de afstandsbeperkingen ten aanzien van geitenhouderijen en de investeringscapaciteit van corporaties kwamen daarbij op tafel.
Eind dit jaar worden de woondeals geactualiseerd met de doelstellingen tot en met 2036. Ze wijst erop dat "het actualiseren van de woondeals goed samenloopt met het opstellen van de provinciale en gemeentelijke volkshuisvestingsprogramma’s (VHP’s)". Daarbij is extra aandacht gevraagd voor de realisatie van woningen voor ouderen met een zorgvraag.
In de brief worden verder geen concrete beleidsvoornemens of resultaten genoemd. Wel geeft ze aan binnen zes maanden met een allesomvattend plan te komen om de woningbouw vlot te trekken.
Het kabinet wil vanaf 2030 alle verhuurders opnemen in een huurregister. Dat valt op te maken uit het voorstel dat afgelopen week in consultatie is gegaan. Met het register wil het kabinet met name meer grip krijgen op private verhuurders. Om misstanden te kunnen aanpakken, maar bijvoorbeeld ook om het aanbod te kunnen monitoren en deze groep verhuurders mee te laten betalen aan de huurcommissie. Het kabinet wil nog dit jaar een wetgevingstraject starten en vanaf 2028 een eerste pilot draaien. In de consultatie wil het kabinet peilen of het register "uitvoerbaar, doelmatig en effectief is, en of er voldoende draagvlak voor bestaat".
De ministerraad heeft vrijdag ingestemd met wijziging van de Leegstandswet. Met de wet wordt het onder andere geregeld dat een gemeente ingebruikname kan afdwingen. Ook wordt het in het geval van sloop of verbouwing mogelijk om collectieve vergunningen af te geven voor tijdelijke verhuur. Verder worden diverse maatregelen genomen om tijdelijke verhuur in het geval van te koop staande woningen te beperken. Ook krijgen gemeenten de mogelijkheid om energieverbruik op te vragen. Hiermee moet de handhaving makkelijker worden. Het voorstel wordt voor advies langs de Raad van State gestuurd.
De ministeriële taskforce woningbouw is klaar om de eerste resultaten te presenteren, zo valt te lezen in de besluitenlijst van de ministerraad. In de voortgangsbrief die op korte termijn wordt verwacht zal onder andere ingegaan worden op "het afweegkader van de nationaal grootschalige woningbouwlocaties en de Landelijke Aanpak Beter Benutten".
Besluitenlijst ministerraad 17 april 2026
Het kabinet wil al op korte termijn maatregelen nemen om de Wet betaalbare huur en de Wet vaste huurcontracten te versoepelen. Dat meldt RTL. In de Kamerbrief die begin deze week wordt verwacht zal onder andere WOZ weer zwaarder gaan meetellen, maar zullen ook de minpunten voor het ontbreken van een buitenruimte worden geschrapt. Ook wordt het regime voor kleine rijksmonumenten versoepeld en kunnen voor studenten weer tijdelijke huurcontracten gelden.
De Kamer roept het kabinet op om "in samenwerking met de bouwsector te onderzoeken hoe strenger handhaven op afschaffing van lokale bovenwettelijke duurzaamheidseisen kan bijdragen aan hogere en uniformere duurzaamheidsambities op het landelijk niveau op het gebied van woningbouw". Dat werd duidelijk tijdens de stemmingen over de moties die werden ingediend tijdens het tweeminutendebat Klimaatbeleid gebouwde omgeving. De motie (1438) was ingediend door de VVD. Verder stemde de Kamer in lijn met het oordeel van minister Boekholt-O'Sullivan.
Ingediende moties, inclusief oordeel kabinet:
Aangenomen
Verworpen
Overzicht stemmingen
Afgelopen week werd nog niet gestemd over de Wet toekomstbestendige huurcommissie (die volgt dinsdag), maar reageerde minister Boekholt-O'Sullivan wel op het gewijzigde amendement van SP en GroenLinks/PvdA over het collectief verzoek bij servicekosten. "Met het gewijzigde amendement wordt de verplichting geïntroduceerd voor een verhuurder om jaarlijks de servicekostenafrekening van een wooncomplex aan de huurdersorganisatie van een wooncomplex te verzenden. Hiermee wordt de informatiepositie van huurdersorganisaties van wooncomplexen versterkt", aldus de minister. "Dit amendement beoogt de informatiepositie van huurdersorganisaties ten aanzien van de jaarafrekening voor de servicekosten te versterken. Daarom kan ik het amendement ook Oordeel Kamer geven".
In aanloop naar de behandeling van de Wet versterking regie volkshuisvesting in de Eerste Kamer heeft minister Boekholt-O'Sullivan in het schriftelijk overleg aangekondigd de voorwaarden voor de gemeentelijke urgentieregels te willen verduidelijken.
Volgens de minister is een zekere mate van willekeur tussen gemeenten niet uit te sluiten, maar wil ze wel waarborgen dat urgentie wordt verleend "aan degenen die in de meest kwetsbare positie zitten, met het oog op kinderen in onveilige of onwaardige omstandigheden".
"Daarvoor zal ik in de artikelsgewijze toelichting van de ontwerpregeling verschillende situaties beschrijven om verduidelijking te geven aan de beoogde voorwaarden. Ook zal ik met het oog op dit doel samen met de VNG een handreiking en een modelhuisvestingsverordening ontwikkelen. Dit kan gemeenten helpen bij het vormgeven van de huisvestingsverordening en de uitvoering van deze regeling", zo valt te lezen.
Verslag van een schriftelijk overleg Wet versterking regie volkshuisvesting (Eerste Kamer)
Minister Van Weel wil dat gemeenten minder snel overgaan tot het sluiten van woningen op basis van artikel 13b van de Opiumwet. Dat valt te lezen in een Kamerbrief naar aanleiding van het onderzoek naar de werking van dit artikel.
"Bestuurlijke maatregelen zoals sluiting van een pand zijn een ingrijpend besluit voor betrokkenen, zeker als het gaat om woningen. Het is dan ook van groot belang dat met de toepassing van artikel 13b Opiumwet de beoogde doelen bereikt worden, zonder dat betrokkenen disproportioneel geraakt worden. Daarom zal ik zowel bij het opstellen van het handelingskader als in mijn gesprekken met gemeenten expliciet aandacht vragen voor het overwegen van minder ingrijpende maatregelen dan een sluiting", aldus Van Weel.
Het genoemde handelingskader is een suggestie die de minister overneemt, omdat dit burgemeesters kan ondersteunen bij de toepassing van het artikel. "In dat handelingskader kunnen handvatten worden geboden voor een groot deel van de gesignaleerde knelpunten, zonder afbreuk te doen aan de beoordelingsruimte van de burgemeester", aldus Van Weel.
Het politiek nieuwsoverzicht werd mogelijk gemaakt door platform1848.nl