De VTW Factsheet praat jou bij over alle voor de Vereniging van Toezichthouders in Woningcorporaties (VTW) relevante politieke ontwikkelingen en mediaberichten. Met deze week onder andere:
De begrotingsbehandeling Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening stond afgelopen week deels in het teken van de formatie en het afscheid van Mona Keijzer als minister. Zij benadrukte bij veel voorstellen dat het niet meer aan haar is om deze uit te voeren. Toch leverde de behandeling een aantal nieuwswaardige punten op.
Veel extra middelen nodig
Keijzer gaf in haar bijdrage aan dat haar opvolger op een juridisch en beleidsmatig gespreid bedje binnenkomt, maar dat veel extra middelen nodig zijn. In de tweede termijn somde ze een lijst op van tijdelijke potjes. Bijvoorbeeld ten aanzien van de realisatiestimulans, de woningbouwimpuls, de stimuleringsregeling flex- en transformatiewoningen, infrastructuur, grondbeleid en de regeling aandachtsgroepen.
20 miljard tekort op de NPA t/m 2034
Keijzer bevestigt de analyse dat de corporaties kampen met een investeringstekort van richting de 20 miljard op de NPA t/m 2034. "Dit beeld komt naar voren uit het jaarlijkse onderzoek naar de financiële haalbaarheid van de NPA dat ik momenteel aan het afronden ben. Ik verwacht u de definitieve uitkomsten van dit onderzoek en de omvang van het tekort over enkele weken te kunnen toesturen", aldus Keijzer. "Dat betekent dat een deel van de NPA, zonder gewijzigd beleid, niet uitgevoerd kan worden en er dus minder geïnvesteerd zal worden in nieuwbouw en verduurzaming."
Corporaties zouden efficienter kunnen werken
Keijzer tekende aan dat corporaties efficiënter kunnen werken om meer van hun opgave te kunnen realiseren, bijvoorbeeld ten aanzien van onderhoudskosten. Ook toonde ze zich een voorstander van een verplichting voor corporaties om de inkomensafhankelijke huurverhoging door te voeren. Ze tekende daar wel bij aan dat een besluit daarover aan een volgend kabinet is. Keijzer zegde toe om een inventarisatie openbaar te maken naar de financiële positie van de corporaties ten aanzien van de Nationale Prestatieafspraken.
Versoepeling staatsteunregels middenhuur
Keijzer spreekt eind deze maand over de invulling van de versoepeling van de staatssteunregels voor middenhuur en lijkt daarbij oog te hebben voor marktpartijen. "Het instrumentarium, de geborgde leningen, geldt namelijk voor corporaties, niet voor marktpartijen. Maar ja, omdat je niet zonder marktpartijen kan, moet je daarnaar gaan kijken", aldus de minister. Een besluit hierover is volgens haar aan een nieuw kabinet.
10 nieuwe steden en wet betaalbare huur
D66-Kamerlid Vijlbrief benadrukte dat de tien nieuwe steden die door D66 zijn beloofd in de campagne er ook echt gaan komen. "Ja, die komen er. Dat is geen loze belofte", aldus Vijlbrief op vragen van de PVV. Dat Vijlbrief wees op het belang van investeringen in infrastructuur en het investeringsklimaat voor corporaties en private verhuurders geeft een inkijkje in de formatie. Ook gaf hij aan open te staan voor suggesties om de Wet betaalbare huur te versoepelen. GroenLinks/PvdA-Kamerlid De Hoop vreest de gevolgen voor huurders, de SGP voor de boeren.
Schriftelijke antwoorden op vragen gesteld tijdens de eerste termijn van de begrotingsbehandeling van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (XXII) op 13 januari 2026
De Raad van State heeft geen opmerkingen over de inhoud van de novelle ten aanzien van de Wet versterking regie volkshuisvesting. De gewijzigde wet kan daarmee snel worden behandeld. De deadline voor het indienen van vragen is vastgesteld op 28 januari 12.00.
Afgelopen week was veel aandacht voor het onderzoek van het CPB waaruit duidelijk werd dat 12.000 mensen met een sociale huurwoning ook een koopwoning bezitten. Minister Keijzer noemde het afgelopen week 'verwerpelijk' als dergelijke constructies worden gebruikt voor financieel gewin, zo viel te lezen in schriftelijke vragen over de begroting (zie de passage in deze nieuwsbrief over de begrotingsbehandeling).
Het politiek nieuwsoverzicht is mogelijk gemaakt door platform 1848.nl
VTW Lunchwebinar ''Actuele ontwikkelingen fiscaliteit '' samen met Deloitte