De vaststelling en de onderbouwing van de disconteringsvoet worden jaarlijks gepubliceerd op de website van de Autoriteit woningcorporaties (Aw). Dit is vastgelegd in het Handboek modelmatig waarderen marktwaarde voor het verslagjaar 2024 (hoofdstuk 9.2.6). Vandaag is de nieuwe beleidswaarde voor verslagjaar 2025 en de begroting 2027 - 2031 gepubliceerd.
De uitgangspunten zijn onveranderd gebleven in vergelijking tot de WACC-bepaling zoals weergegeven in de publicatie Afleiding disconteringsvoet beleidswaarde ten behoeve van internetconsultatie.
De WACC (Weighted Average Cost of Capital) is een inschatting van het rendement dat corporaties nodig hebben voor de instandhouding van hun vastgoed. De actualisatie van de WACC volgt de bouwstenen zoals deze in het document Afleiding disconteringsvoet zijn vastgelegd.
De WACC laat een zeer beperkte stijging zien. Dit is het resultaat van:
Voor DAEB is de WACC gelijk aan 4,22% (0,05% stijging) en voor niet-DAEB is de WACC gelijk aan 4,76% (0,06% stijging). Deze WACC is van toepassing voor de dVi 2025. In de dPi 2025 wordt de huidige disconteringvoet nog toegepast; 4,17% voor DAEB en 4,70% voor niet-DAEB.
Lees het artikel en download het document van ILenT