Nieuwsbrief 18 april 2025

Voorjaarsnota - Huurbevriezing 2025 & 2026

De VTW betreurt de bezuiniging op de volkshuisvesting

Afgelopen woensdag kondigde de regeringscoalitie aan de huren van sociale huurwoningen te willen bevriezen voor de jaren 2025 en 2026. Dit in plaats van de eerder overeengekomen huurstijging van maximaal 4,5% in 2025.

Enerzijds levert de huurbevriezing een voordeel voor de huidige bewoners van sociale huurwoningen op. Anderzijds is het een grote bezuinigingsklap voor de volkshuisvesting. Zonder huurverhoging in 2025 en 2026 verdampt namelijk €47,5 miljard aan investeringscapaciteit tot 2030. Met als gevolg dat er 1,4 miljoen woningen minder verduurzaamd worden, of er 170.000 minder nieuwe huurwoningen gebouwd worden. (bron: Aedes)

• Compensatie
• Minder nieuwbouw en verduurzaming
• Wat doen de VTW en Aedes? 
• Welke vragen en dilemma's roept dit bij u op?

Terugblik VTW Bouwdag 2 april 2025

‘Uitdagen om meer en sneller te bouwen’

Sneller, slimmer en beter bouwen. Tijdens de VTW Bouwdag op 2 april in Arnhem gingen 80 deelnemers en 20 experts tijdens 7 workshops met elkaar in gesprek over hoe corporaties dit samen kunnen realiseren. De woningnood is hoog: er is geen tijd te verliezen! 

VTW-directeur Bronia Vermaas verwelkomde de aanwezige leden op de tweede VTW Bouwdag in de Evenementenhal op het bedrijventerrein IPKW in Arnhem. Ze was verheugd over de hoge opkomst en de medewerking van de leden aan de workshops en partners uit de sector. Er staat veel op het spel: tijdens de Woontop, in december vorig jaar, zijn afspraken gemaakt om de woningbouw te versnellen. ‘We willen u vandaag informeren, inspireren en uitdagen, met thema’s die ons allemaal raken.’

Disclaimer - door de recent voorgenomen besluiten van het kabinet in de voorjaarsnota,  kan de opgave in een ander perspectief komen te staan

Save the date 12 juni - VTW ALV & Zelfevaluatie zomerspelen

Bent u door de laatste zelfreflectie van uw raad gegroeid als mens, als toezichthouder of als raad? Of viel het u eigenlijk tegen? Ging u met uw raad juist de diepte in of bleef het aan de oppervlakte? 

Goede zelfreflecties zijn essentieel. Ze tillen het intern toezicht naar een hoger niveau. De VTW onderzoekt waar ruimte voor verbetering zit om toekomstige zelf-evaluaties nog waardevoller te maken. Voor u en voor de RvT van de Toekomst.

Wat is volgens u bij een zelfevaluatie meer of minder nodig om u als individu en raad op de juiste manier te prikkelen? Waar worden zelfevaluatie tools en middelen nog beter van? Praat donderdag 12 juni 2025 mee tijdens de themabijeenkomst in Amersfoort.

Na de ALV houden we diverse workshops met als thema: Zelfevaluatie Zomerspelen. Een uitgelezen kans om bij te dragen aan de actualisatie en optimalisatie van alle zelfevaluatie tools en middelen. Zet de datum van deze bijeenkomst alvast in uw agenda. Meer informatie en de uitnodiging volgen spoedig. 

Digitale Volwassenheid - Sleutel tot Toekomstbestendige Woningcorporaties

In een wereld waarin digitalisering steeds sneller gaat, is het voor woningcorporaties cruciaal om hun digitale volwassenheid te kennen en te ontwikkelen. Digitalisering niet als doel op zich, maar als middel om efficiënter te werken, huurders beter van dienst te zijn en toekomstbestendig te blijven.

In 2024 lanceerde de VTW Werkgroep digitalisering de VTW Digitmeter: een tool waarmee de Raden van Commisarissen de digitale volwassenheid van hun woningcorporatie kunnen meten, vergelijken met collega-organisaties en kunnen bespreken in het overleg met de bestuurder. Toch blijft het gebruik van de Digimeter achter. Volgens de werkgroep een gemiste kans. Waarom is digitale volwassenheid zo belangrijk? Onder andere om:

• Kosten te verlagen door processen efficiënter in te richten en repetitieve taken te automatiseren.
• Sneller en beter te reageren op maatschappelijke uitdagingen, zoals verduurzaming en betaalbaarheid van woningen.
• Veiligheid en privacy te waarborgen in een tijd waarin cyberdreigingen steeds geavanceerder worden.
• De huurder centraal te stellen door middel van digitale dienstverlening die aansluit bij hun behoeften.

Governance in 100 woorden - Waar het echt om gaat...

In de column 'Governance in 100 Woorden' schetsen Marjolein Sulter en Koos Parie in 100 woorden situaties die regelmatig voorkomen in de bestuurskamer.

Zowel Marjolein als Koos hebben de nodige ervaring als bestuurder, toezichthouder, consultant en docent van de VTW Academie. Deze week: Waar het echt om gaat...

Werf nu een trainee voor uw RvC! Nog maar 3 beschikbaar

Draag bij aan de RvC van de Toekomst. Werf een trainee van de Leergang Aankomende Commissaris 2025 - 2026

Wilt u de toekomst van goed bestuur en toezicht omarmen? Wilt u bijdragen aan de ontwikkeling van de volgende generatie commissarissen? Grijp dan nu uw kans! 7 mei 2025 start de Leergang Aankomende Commissaris 2025 - 2026 van de VTW Academie; een programma dat talentvolle en gemotiveerde kandidaten klaarstoomt voor een rol als toezichthouder in een woningcorporatie.

Het traineeship is een uitgelezen kans voor RvC's om een frisse blik binnen te halen en voor aankomende commissarissen om praktijkervaring op te doen en zich te ontwikkelen tot volwaardige toezichthouders. Waarom een trainee werven?

• Frisse perspectieven: Trainees brengen nieuwe ideeën en inzichten mee die uw organisatie kunnen verrijken.
• Mentorschap: Door een trainee te begeleiden, draagt u bij aan de ontwikkeling van toekomstige leiders in de sector.
• Innovatie: Deelnemers van de leergang zijn vaak goed op de hoogte van de nieuwste trends en technologieën, wat kan bijdragen aan innovatieve oplossingen binnen uw organisatie.

Wees er snel bij! Er zijn nog maar 3 trainees beschikbaar.

Vragen en Antwoorden over Governancecode Woningcorporaties

Veelgestelde vragen over de Governancecode Woningcorporaties

Heeft u een vraag over de (geactualiseerde) Governancecode 2025? Twijfelt u of een situatie pas toe en/of leg uit vereist? Worstelt u met de interpretatie van een van de principes?

Of juist met de uitwerking en toepassing ervan in de praktijk? Over de uitleg en toepassing van de Governancecode Woningcorporaties 2025 ontvangen Aedes en de VTW regelmatig vragen van leden. Wij hebben de veelgestelde vragen, en de bijbehorende antwoorden er op voor u op een rij gezet.

Managementboek van het jaar 2025

Stefaan Vandist – Provotyping

Stefaan Vandist neemt de lezer in Provotyping mee naar de toekomst. En niet zomaar een toekomst – maar één die je zelf mede vormgeeft.

De jury werd geraakt door Vandists optimistische en tegelijk realistische toon. In tijden van onzekerheid blijft hij weg van rampscenario’s, en toont hij hoe organisaties toekomstverhalen kunnen ontwerpen die verbinden en activeren. De illustraties, de voorbeelden, het stappenplan – alles draagt bij aan een boek dat uitnodigt tot verbeelding én actie. Een boek dat leest als een samenwerking.

Bron - Managementboekvanhetjaar.nl 

Politiek nieuwsoverzicht 14 april 2025

EIB: Richt beleid op doorstroming 

De VTW Factsheet praat jou bij over alle voor de Vereniging van Toezichthouders in Woningcorporaties (VTW) relevante politieke ontwikkelingen en mediaberichten. Met deze week onder andere:

• WoON-onderzoek werpt licht op stand van de volkshuisvesting
• EIB: Betaalbaarheidsbeleid niet effectief
• 'Versoepeling staatssteunregels middenhuur aanstaande'
• Cie-grondrechten wil adviestraject wetsvoorstel huurbevriezing

Het politiek nieuwsoverzicht is mogelijk gemaakt door platform 1848.nl

Agenda VTW Bijeenkomsten 2025

De VTW heeft dit jaar al weer een aantal mooie bijeenkomsten en webinars op de planning staan.

Noteer alvast de data in uw agenda. De uitnodigingen volgen z.s.m. of zijn reeds aan u verzonden.

• 13 mei: VTW lunchwebinar Frauderisico’s en Integriteit – Praktische handvatten voor de RvC samen met de NBA
• 19 mei: Regiobijeenkomst Maaskoepel - Samenwerking in de regio
• 12 juni: ALV en VTW zelfevaluatie zomerspelen
• 18 juni: VTW lunchwebinar belangenverstrengeling en onverenigbaarheden met Aw
• 1 juli: VTW lunchwebinar risicobereidheid met Aw
• 17 september: VTW & NVBW - Vitaliteit en Vertrouwen: Samen Sterker
• 24 september: VTW lunch Webinar Prinsjesdag
• 20 november: VTW & NVTZ - ALV en bijeenkomst

VTW Academie online college - De Woningcrisis in Nederland

De Woningcrisis in Nederland: achtergronden en oplossingen en de rol van woningcorporaties

Heeft u behoefte aan meer inzicht in de belangrijkste knelpunten van de Nederlandse woningmarkt? Wilt u uitgedaagd worden om complexe opgaven en problematiek over de woningcrisis te ontleden? 

Bespreek tien opgaven die een relatie hebben met het woningtekort, economisch zijn georiënteerd, te maken hebben met de leefbaarheid en een technische component hebben. Deze aspecten zijn sterk aan elkaar gerelateerd en hebben betrekking op zowel een kwantitatief als kwalitatief woningtekort en raken direct de bestaanszekerheid van huishoudens.

Actueel - Vacatures in de RvC

Op dit moment zijn er 19 vacatures bij 16 corporaties

Sité Woondiensten, Lefier, Woonplus Schiedam, Vryleve, Woonwenz, Rhenam Wonen, Land van Altena, Bazalt Wonen, WormerWonen, Velison Wonen, Woningstichting Barneveld, Woningstichting Maasdriel, Woongoed Middelburg, TBV Wonen, Woonservice IJsselland, Oost West Wonen.