De VTW Factsheet praat jou bij over alle voor de Vereniging van Toezichthouders in Woningcorporaties (VTW) relevante politieke ontwikkelingen en mediaberichten. Met deze week onder andere:
In reactie op de aangenomen motie van de VVD over het aanwijzen van nieuwe grootschalige locaties voor na 2030 vroeg Keijzer om geduld. Ze probeerde VVD-Kamerlid De Groot te verzekeren dat de locaties er komen, omdat het nu eenmaal onmogelijk is om de woningbouwopgave enkel binnenstedelijk op te kunnen lossen. Om speculatie te voorkomen wil ze nog niet concreet aangeven welke buitenstedelijke locaties dit gaan worden. Samen met Aedes en NEPROM werkt Keijzer aan doorbraaklocaties en ze wil de Kamer eind april/begin mei informeren over de shortlist.
2,5 miljard
Het kabinet wil de 2,5 miljard die beschikbaar is voor infrastructuur ten behoeve van woningbouw gaan inzetten op grootschalige woningbouwgebieden (zowel bestaande als nieuwe) en locaties daarbuiten die op korte termijn ontwikkeld kunnen worden. Dat valt te lezen in de Kamerbrief van minister Madlener en staatssecretaris Jansen over de strategische keuzes die het kabinet maakt ten aanzien van bereikbaarheid.
Om de middelen effectief in te kunnen zetten willen Madlener en Jansen de bestedingen zoveel mogelijk koppelen aan de middelen die via het ministerie van Mona Keijzer bestemd zijn voor woningbouw. "Om de middelen zo effectief mogelijk in te zetten, streven beide ministeries ernaar om zich te richten op vergelijkbare locaties en voorwaarden, en om aanvragen gelijktijdig te beoordelen", zo valt te lezen.
"Voor de locaties buiten de grootschalige woningbouwgebieden die op korte termijn ontwikkeld kunnen worden, wordt een inzet van circa 40% van de beschikbare middelen voorzien", aldus de bewindslieden. "De voorstellen worden beoordeeld aan de hand van knockoutcriteria, zoals de snelheid van de woningbouw, aantal nieuwe woningen (minimaal 200) en een bijdrage van per woning (maximaal € 20.000). Ook wordt er specifiek getoetst op de mogelijkheid om de plannen echt op korte termijn te realiseren en welke betrokkenheid van bijvoorbeeld RWS en ProRail nodig zijn, gezien de beperkte vrije capaciteit bij deze uitvoeringsorganisaties."
Voor de grootschalige woningbouwlocaties wordt 60 procent van de middelen ingezet, maar volgens Madlener en Jansen vergt dit wel een nadere afweging. "Omdat de opgaven in deze grootschalige gebieden complexer zijn en de baten ervan veel breder neerslaan dan puur de nabijgelegen nieuwbouw, vraagt dit om een bredere afweging van de voor- en nadelen en de netwerkeffecten van deze investeringen", zo valt te lezen.
"Bij het maken van deze afspraken maken we gebruik van een geactualiseerd afwegingskader voor mobiliteit en grootschalige woningbouw, zoals gebruikt bij de toedeling van de € 7,5 mld. voor bereikbaarheid van woningen in 2022. Ook hierbij zullen we extra toetsen op de uitvoerbaarheid op (relatief) korte termijn."
Vanwege de benodigde inventarisaties en analyses kunnen de bewindslieden dus ook nog niet zeggen waar de 2,5 miljard aan zal worden uitgegeven. "De precieze inzet van de € 2,5 mld. hangt samen met het aantal kansrijke aanvragen waarmee de gemeenten en regio’s komen, analyse van de projecten op basis van de expertise en ervaringen binnen IenW, RWS en ProRail en politieke weging daarvan", aldus Madlener en Jansen.
"De Rijksbijdrage is voor lokale, regionale en nationale infrastructuurmaatregelen, als ook de bijbehorende inpassingsmaatregelen zoals ten behoeve van geluidsreductie of veiligheid. Het gaat daarbij nadrukkelijk om bovenplanse infrastructuurmaatregelen voor de woningbouwopgave."
In reactie op een aangenomen motie van de VVD geven de bewindspersonen verder aan hoe zij de doelmatigheid van de 7,5 miljard uit het regeerakkoord voor woningbouw zullen bewaken.
Kamerbrief: Commissiedebat Strategische Keuzes Bereikbaarheid
NSC-Kamerlid Welzijn heeft afgelopen week drie amendementen ingediend die raken aan het wetvoorstel Wet versterking regie volkshuisvesting. In amendement 16 wil ze de mogelijkheid inbouwen om bepaalde woningbouwlocaties extra prioriteit te geven.
"Indiener beoogt mogelijk te maken dat middels een algemene maatregel van bestuur (AMvB) een lijst met bouwlocaties kan worden opgesteld waar met verhoogde attentie aan gewerkt wordt omdat het hier het actuele woningbouwtekort betreft. De minister kan deze lijst separaat vaststellen samen met provincies en gemeenten", zo valt te lezen in de toelichting. "Deze woningen zullen net als onder de crisis en herstelwet in 2009 vallen onder een categorie waaraan Rijksbevoegdheden toegewezen worden met als doel bouwplannen versneld vast te stellen."
Corporaties worstelen met de aandacht die zij willen bieden voor het welzijn van bewoners, zo blijkt uit het jaarlijkse trendbeeld van de Stichting Visitaties Woningcorporaties Nederland (SVWN) waar Trouw over schreef. De inzet op welzijn komt in de verdrukking door de focus op nieuwbouw en verduurzaming. "Woningcorporaties maken zich zorgen over de sociale problemen en proberen met gemeenten en met zorg- en welzijnsorganisaties het welbevinden van hun huurders te verbeteren. Maar die samenwerking komt onvoldoende van de grond", zo valt te lezen.
Trouw: Woningcorporaties worstelen om wijken leefbaarder te maken voor hun huurders
Het politiek nieuwsoverzicht werd mogelijk gemaakt door platform 1848.nl
VTW Podcast - Richtlijn 30% sociaal en diverse actualiteiten