Nieuwsbrief 26 september 2025

Podcast VTW Actueel

Rijksbegroting 2026 met Merlien Welzijn

“De wooncrisis is geen natuurverschijnsel. Ze is dus het gevolg van politieke keuzes – en kan dus ook worden opgelost door andere keuzes te maken.” - Merlien Welzijn. 

Dinsdag 16 september presenteerde demissionair kabinet Schoof de Rijksbegroting voor 2026. In aanloop naar de verkiezingen hebben bijna alle politieke partijen wonen boven in hun verkiezingsprogramma opgenomen. In hoeverre zien we dat in de Rijksbegroting terug? Welke financiële ruimte krijgt het nieuwe kabinet om Nederland te voorzien in een betaalbaar, duurzaam en veilig thuis voor iedereen? 

Welke impact heeft de Rijksbegroting 2026 op de investeringsruimte van woningcorporaties, van nieuwbouw en van verduurzaming? En welke keuzes moeten gemaakt worden om de wooncrisis op te lossen? Daarover gingen podcast hosts Frank Roerdinkholder en Eelkje van de Kuilen in gesprek met Tweede Kamer lid Merlien Welzijn.

Klik HIER om de aflevering te luisteren.

VTW Prinsjesdag Webinar gemist? Bekijk de opname!

Rijksbegroting 2026 met Maarten Bouwhuis

16 september schetste de Koning de hoofdlijnen van het beleid. De Minister van Financiën presenteerde de Rijksbegroting en Miljoenennota. Ook werd bekend dat het demissionaire kabinet de bezuiniging op de huurtoeslag terugdraait. Maar welke impact heeft de Rijksbegroting precies op woningcorporaties? En wat moet u als toezichthouder weten? Daarover ging Maarten Bouwhuis in gesprek met vier experts uit de sector.

Claire van Staaij - Sector Banker vastgoed bij ABNAmro
Matthijs Korevaar - Universitair Hoofddocent Financien Erasmus Universiteit Rotterdam
Ronald Huikeshoven - voorzitter NEPROM
Egbert de Vries - voorzitter VTW

Klik verder om de opname van het webinar te bekijken.

Corporatie en huurders samen sterk

Volkshuisvesting verzuipt - woonbeleid faalt, politiek moet ingrijpen

Woensdag 24 september 2025 lanceerden de Samenwerkende Huurdersorganisaties Ymere (SHY) en woningcorporatie Ymere gezamenlijk het manifest ‘Eerlijk Woonbeleid Nu’.

Samen constateren zij dat de volkshuisvesting in Nederland vastloopt en dat dringend ingrijpen vereist is. SHY is de grootste huurdersorganisatie van Nederland; Ymere de grootste en oudste woningcorporatie. Ze vragen de politiek om investeringszekerheid voor corporaties én bestaanszekerheid voor huurders.

Erik Gerritsen, directievoorzitter van Ymere

“Huurders zitten vast, woonlasten stijgen, en woningzoekenden wachten jaren. Ondertussen willen wij niets liever dan woningen bijbouwen. Corporaties kunnen steeds minder, en dat komt door een beleid dat hen financieel uitknijpt. Nederland is met 32% belasting koploper in het belasten van sociale huurwoningen. Dat is niet houdbaar. De wooncrisis is geen natuurverschijnsel, maar het gevolg van keuzes. Hoog tijd voor een andere koers.”

Peter Weppner, voorzitter SHY

“Het water staat veel huurders aan de lippen. Wij voelden ons de laatste jaren niet gehoord op het gebied van betaalbaarheid. Maar we willen ons niet meer tegen elkaar uit laten spelen. Zonder samenwerking tussen corporaties en huurders verzuipt de volkshuisvesting. Dit kunnen we niet laten gebeuren! Ymere pakte onze uitgestoken hand aan. Nu Den Haag nog.”

Kijk hier voor meer informatie over de achtergrond van deze campagne.

Recensie schrijven?

Het spel van de populist - Bas Erling

De VTW is op zoek naar een commissaris die, vanuit het perspectief van het intern toezicht, een recensie wil schrijven voor het boek 'Het Spel van de Populist' door Bas Erlings. Interesse?

Stuur dan een mail naar (bureau@vtw.nl). U ontvangt het boek dan van de VTW cadeau. We vragen in ruil daarvoor binnen 3-6 weken na ontvangst van het boek een recensie van ongeveer 500 woorden in te dienen. Uw recensie plaatsen wij, inclusief uw naam als recensent, op onze website en in onze nieuwsbrief. Staat een ander boek op uw verlanglijstje, waarvan u vermoed dat het ook voor collega-commissarissen interessant zou kunnen zijn? Laat het ons weten.

We kijken uit naar uw bijdrage!

Advies Raad van State aan de regering

Niet indienen bij Tweede Kamer

Het wetsvoorstel om te verbieden dat statushouders voorrang krijgen op sociale huurwoningen is in strijd met het recht op gelijke behandeling, aldus de Raad van State.

De Afdeling advisering van de Raad van State concludeert dat het wetsvoorstel leidt tot ongelijke behandeling in strijd met de Grondwet, omdat niet aannemelijk is dat de maatregelen die de regering aankondigt om de vereiste gelijke startpositie te bewerkstelligen, tijdig het benodigde effect hebben.

Gecombineerd met het feit dat gemeenten in een zeer moeilijke positie worden gebracht, kan de Afdeling advisering niet positief over het wetsvoorstel adviseren. Zij adviseert de regering om het wetsvoorstel niet bij de Tweede Kamer in te dienen.

Lees HIER het advies van de Raad van State

Oproep IPO, Aedes en VNG aan Eerste Kamer

Voorrang behandeling Wet versterking regie op de volkshuisvesting

IPO, VNG en Aedes roepen de Eerste Kamer gezamenlijk op om het wetsvoorstel Versterking regie volkshuisvesting met voorrang te behandelen.

De wens om de wet regie snel te behandelen komt voort uit de overtuiging dat deze wet een wezenlijke bijdrage levert aan het verminderen van de wooncrisis. Wij willen echter ook een grondwettelijke en uitvoerbare wet.

Lees HIER het volledige bericht en oproep op de website van IPO

Aedes - Wonen en Zorg

De kracht van samen een woonzorgvisie maken

Een fijne plek om te wonen, en als de situatie dat vraagt, de zorg krijgen die je nodig hebt - hoe pak je dat als woningcorporatie samen met andere (zorg)partijen en gemeenten nu echt goed aan?

Het antwoord ligt in de kracht van samen een woonzorgvisie maken. In 2023 gingen 5 Zeeuwse gemeenten, corporatie Beveland Wonen en verschillende zorgorganisaties samen aan de slag om hun regionale woonvisie te herzien, met hulp van het Expertteam Huisvesting aandachtsgroepen. Dat leverde een nieuwe, gezamenlijke visie en samenwerkingsafspraken op wonen en zorg op, waar iedereen achter staat.

Bron: Aedes

Toekomstbestendig bouwen - wonen met zorg

NCB - Nieuwe woonstandaard 4.0

Dinsdag 23 september overhandigde NCB hun vernieuwde woonstandaard 4.0 aan Chris Kuijpers, Secretaris-Generaal van het ministerie van VRO. Ze zijn blij dat deze doorontwikkeling tot stand is gekomen, mede dankzij de waardevolle bijdragen en nauwe samenwerking met de klankbordgroep(en).

Wegens groeiende behoefte aan zorggeschikte woningen, zijn twee nieuwe PMC's aan de standaard toegevoegd; zorggeschikt individueel en zorggeschikt geclusterd. DZe kwamen tot stand in nauwe samenwerking met een brede klankbordgroep in het project Wonen met Zorg. Met deze toevoeging vertrouwt NCB erop dat De Woonstandaard 4.0 een stevige basis biedt om samen versneld aan de slag te gaan.

Politiek nieuwsoverzicht 22 september 2025

Belang van woningzoekende dient zwaarder te wegen in beleid

De VTW Factsheet praat jou bij over alle voor de Vereniging van Toezichthouders in Woningcorporaties (VTW) relevante politieke ontwikkelingen en mediaberichten. Met deze week onder andere:

• Motie ChristenUnie aangenomen ten gunste van woningzoekende
• Prinsjesdag: Geld voor flexwoningen, grondfaciliteit en funderingsschade
• Diepe verdeeldheid over wenselijkheid afschaffen hypotheekrenteaftrek
• Wijziging Woningwet met afspraken NPA in consultatie
• CBRE: Bouw ouderenwoningen sluit niet aan bij wensen
• Kabinet ziet kansen voor variant oude verzorgingshuis

Dit politiek nieuwsoverzicht werd mogelijk gemaakt door platform 1848.nl

VTW Academie - Intervisie herfst 2025

Verdiep de werkgeversrol - nieuwe editie

Wilt u uw werkgeversrol als commissaris versterken en met meer zelfvertrouwen invullen?

De VTW Academie organiseert deze herfst een tweede editie van 'Verdiep de werkgeversrol met intervisie', speciaal voor commissarissen die hun effectiviteit binnen de Raad van Commissarissen willen vergroten.

Start: najaar 2025 (data in overleg met deelnemersgroep)
Meer weten? Klik hier voor meer informatie.

VTW Agenda

Bijeenkomsten herfst 2025

Dit najaar organiseert de VTW een aantal inspirerende bijeenkomsten en webinars. Noteer de data alvast in uw agenda. De uitnodigingen volgen z.s.m. of zijn reeds aan u verzonden.

27 oktober Roadshow Solidariteit met Aedes en de VTW - Regio Groningen (G13)
3 november Stem van de Woningzoekende - VTW & Maaskoepel, met o.a. Mirthe Biemans
10 november VTW webinar met WSW
20 november Bouwen aan Gezonde en Duurzame Gemeenschappen - VTW / NVTZ Ledenfestival en ALV

Vacatures

6 vacatures bij 5 corporaties

Maasdelta Groep, QuaWonen, Tablis Wonen, Woonservice Drenthe, SWZ, Haag Wonen, De Zes Kernen en Domesta.