‘Hoe kunnen we samen meer bereiken?’ - RvB-voorzitter en RvC-voorzitter Portaal over bijeenkomst XL corporaties op 29 juni 2023

RvB-voorzitter Sander Heinsman en RvC-voorzitter Marjet van Zuijlen van Portaal gaan tijdens de bijeenkomst van de VTW voor XL corporaties op donderdag 29 juni graag met commissarissen in gesprek over de maatschappelijke opgaven in grootstedelijke gebieden. Ze vinden het belangrijk dat RvC-leden elkaar weten te vinden om samen meer te bereiken. U kunt zich aanmelden om mee te praten en mee te denken.

‘De spanning tussen hoge verwachtingen en forse tegenwind’. Dat is het thema van de VTW-bijeenkomst XL corporaties in het Huis van Portaal in Utrecht. RvB-voorzitter Heinsman houdt een introductie over de grote opgaven (van nieuwbouw tot verduurzaming) en beperkte middelen én de rol van corporaties voor de samenleving. Daarna gaan de aanwezige leden tijdens een netwerkdiner met elkaar in gesprek over de dilemma’s en oplossingen.

Hoge verwachtingen

Tijdens het netwerkdiner van de VTW-bijeenkomst voor commissarissen van XL corporaties treedt RvC-voorzitter Van Zuijlen op als moderator. Volgens haar speelt er veel om samen te bespreken en ideeën over uit te wisselen. ‘Er zijn hoge politieke en maatschappelijke verwachtingen waar woningcorporaties niet volledig aan kunnen voldoen. Voor we het weten zijn woningcorporaties onderdeel van het probleem in plaats van de oplossing. Dat moeten we met elkaar zien te voorkomen. Hoe voorkomen we dat we tegen elkaar worden uitgespeeld? Weten we elkaar wel voldoende snel te vinden? Hoe kunnen we samen effectiever opereren?’

Foto: Marjet van Zuijlen

Dilemma’s

De dilemma’s zijn groot, voor bestuur en de RvC, stelt Van Zuijlen. ‘Hoe ga je om met de verwachtingen ten aanzien van nieuwbouw en verduurzaming tegen het licht van de stijgende rente, hogere bouwkosten, de lagere huren en het leningenplafond? Hoe stevig vertel je de samenleving en de politiek dat wat van de corporaties wordt gevraagd in dit opzicht niet mogelijk is? Hoever ga je in je maatschappelijke opdracht om te zorgen voor leefbare wijken terwijl gemeentes ervoor blijven kiezen om kwetsbare burgers bij elkaar in één wijk te laten wonen? Hoe hard confronteer je die gemeente met de effecten van dat beleid?’

Samen één lijn trekken

RvB-voorzitter Heinsman nam de uitnodiging graag aan om een verhaal te houden voor commissarissen van XL corporaties over de opgaven in grootstedelijke gebieden en beperkte financiële ruimte. Volgens hem is het belangrijk dat bestuurders en commissarissen samen één lijn trekken om meer te bereiken. ‘Natuurlijk hebben bestuur en toezicht ieder een eigen rol. Bestuurders werken al nauw samen, commissarissen van collega-corporaties moeten elkaar ook weten te vinden. We moeten niet ieder vanuit de eigen organisatie naar de opgaven kijken. We bouwen samen aan de stad. Wat is onze rol voor de samenleving? Daar gaat het om.’

Foto: Sander Heinsman

Debat met het Rijk

Volgens Heinsman geven de corporaties daarmee ook een duidelijk signaal af naar de politiek. ‘Als we samen optrekken, samen de randen opzoeken om meer te kunnen doen voor de samenleving, dan staan we sterker. Corporaties hebben soms last van een Calimero-effect. Het is sterker als we ons eigen verhaal hebben en onderlinge verschillen overbruggen. Dan kunnen we het debat met het Rijk over de hoge verwachtingen en de forse tegenwind veel beter voeren.’

Weens model

Portaal kijkt samen met andere grote corporaties (verenigd in De Vernieuwde Stad) ook over de grens naar oplossingen voor sociale huisvesting en betaalbaarheid. Zo was Heinsman een paar weken geleden één van de deelnemers van de excursie naar Wenen. Het zogeheten Weense model – waarbij betaalbare sociale woningbouw voor nagenoeg iedereen bereikbaar is – biedt inspiratie voor de opgaven in Nederland. ‘We moeten niet alleen oog hebben voor de kwetsbare huurders. We helpen die huurders juist het meest als we naar de hele samenleving kijken, dus ook naar de andere huurders en bewoners. Een sociale leefbare wijk is goed voor iedereen.’

Scenario’s

Volgens RvC-voorzitter Van Zuijlen moeten bestuur en toezicht flexibel zijn om strategische keuzes te maken en waar nodig bij te stellen. ‘We zijn continue in dialoog met de RvB. Als corporatie zij we in gesprek met de huurders, onze medewerkers, gemeentes en maatschappelijke organisaties in bijvoorbeeld de zorg, politie en justitie, welzijnswerk en onderwijs. Met deze input maken we scenario’s, op basis daarvan maken we een keuze. Deze evalueren we regelmatig en toetsen we in de praktijk. In dit proces gaat het om voortdurend kleinere en grotere verbeteringen en aanpassingen. Het gesprek hierover is nooit klaar.’

De VTW-bijeenkomst voor commissarissen van XL corporaties in Huis van Portaal in Utrecht – inclusief netwerkdiner - is op donderdag 29 juni van 17.30 uur tot 20.30 uur. Deze bijeenkomst is exclusief voor commissarissen van XL corporaties. U heeft hier, indien van toepassing, een persoonlijke bijeenkomst voor mogen ontvangen.

Tekst: Lisette Vos