Bestuurders en toezichthouders van corporaties moeten – net als de partners in de regio – ‘vrolijke veerkracht’ tonen om de afspraken uit de regionale woondeal waar te maken. Tijdens de regionale VTW-bijeenkomst op 16 maart – de eerste van dit jaar– spreekt directeur-bestuurder Wilma van Ingen van Domijn over regionale samenwerking in Overijssel/Twente en de rol van toezicht. Aansluitend gaan toezichthouders hierover met elkaar in gesprek. U kunt zich voor deze bijeenkomst aanmelden.
In Overijssel ondertekenden eind vorig jaar de provincie, gemeenten, corporaties en marktpartijen als eerste provincie samen met minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) de regionale woondeal. Hierin is onder meer vastgelegd waar kan worden gebouwd. Tot en met 2030 moeten in Overijssel 42.300 woningen worden gebouwd. In Twente, waar corporatie Domijn actief is, gaat het om 14.100 woningen.
Ambities waarmaken
Volgens directeur-bestuurder Van Ingen van Domijn, ook voorzitter van het samenwerkingsverband WoOn Twente van alle corporaties in die regio, is het een grote klus om de ambities in de regionale woondeal samen waar te maken. ‘Het gaat niet alleen om aantallen extra woningen. We hebben in het oosten van het land, meer dan in het westen, een forse verduurzamings- en transformatieklus. Daarbij: de bouwkosten zijn enorm gestegen, de inflatie is hoog, er is gebrek aan menskracht en we hebben een stikstofcrisis. Dat is onze realiteit.’
Plannen bijsturen
Toch houdt ze een pleidooi om samen ‘vrolijke veerkracht’ te tonen. ‘We weten wat ons te doen staat. Laten we niet alleen beren op de weg zien, maar in oplossingen denken. Dat geldt ook voor het toezicht. Wees open naar elkaar als de voortgang stokt, zodat we elkaar kunnen helpen en onze plannen tijdig kunnen bijsturen. We moeten dit echt samen doen.’
Regie op volkshuisvesting
Volgens de Wet versterking regie volkshuisvesting, die tot eind maart in consultatie is, moeten alle gemeenten bij nieuwbouw ten minste 30 procent sociale huurwoningen toevoegen. In de regionale woondeal in Overijssel is dat als inspanningsverplichting opgenomen. Grotere steden zitten ruim boven 30 procent, in veel (kleinere) gemeenten ligt het percentage tussen de 11 en 30 procent. ‘Het is niet eenvoudig om in elke gemeente die norm te halen, dus hiervoor moeten we ons samen maximaal inspannen.’
Rol toezicht
Volgens de bestuurder van Domijn hebben toezichthouders een duidelijke rol in de regionale samenwerking, door verder te kijken dan alleen hun eigen corporatie. ‘We hebben elkaar nodig. In de regie op de volkshuisvesting loopt de lijn qua governance tussen rijk, provincie en gemeenten. Formeel hebben we daar geen rol in. Maar we zijn als corporaties een essentiële partner, dus we proberen van het begin af aan samen aan tafel te zitten, bij bestuurders van de provincie en individuele gemeenten. Daar moet de RvC ook bij betrokken zijn.’
Van Ingen houdt van een open communicatie met de RvC. ‘We zitten onder meer samen in een app-groepje. Als er iets belangrijks speelt, dat niet kan wachten tot een volgende vergadering, deel ik dat met de RvC-leden. Nu we de afspraken in de regionale woondeal gaan uitvoeren, vind ik het zeker belangrijk dat de RvC volledig geïnformeerd en betrokken is. We staan, ieder vanuit de eigen rol, voor een gezamenlijk doel.’
 |
Werkgroep governance
RvC-leden van de aangesloten corporaties van het samenwerkingsverband WoOn Twente ontmoeten elkaar vaker tijdens themabijeenkomsten om ervaringen uit te wisselen. Directeur-bestuurder Van Ingen van Domijn en RvC-voorzitter John van de Vegt van Welbions hebben – naar aanleiding van een bijeenkomst over de regionale woondeal - het initiatief genomen om een werkgroep Governance op te richten. In deze werkgroep gaan bestuurders en toezichthouders samen in gesprek over de toekomst van de governance in de regionale samenwerking.
Van Ingen: ‘Hoe houd je elkaar, bestuurders en commissarissen, en als corporaties onderling goed op de hoogte van de complexe ontwikkelingen? Dat is een eerste vraag die we willen beantwoorden in de werkgroep. Inzicht biedt immers uitzicht.’
Wederkerigheid
Na een welkomstwoord van VTW-directeur Bronia Vermaas-van de Bilt én het verhaal van directeur bestuurder Van Ingen van Domijn gaan de aanwezige leden tijdens de regionale bijeenkomst op 16 maart in kleine groepjes uiteen. Aan de hand van casussen en stellingen spreken zij met elkaar over de regionale woondeals/samenwerking. Van Ingen vindt die dialoog belangrijk. ‘We kunnen het als corporatie niet alleen. We werken samen met onze partners, als de provincie en gemeenten. Ik vind het belangrijk dat onze relaties wederkerig zijn, we hebben elkaar nodig om de betaalbare woningen te bouwen, te verduurzamen. Op die wederkerigheid mag de RvC ons als bestuur kritisch blijven bevragen.’
Aanmelden voor regionale bijeenkomst
We nodigen u van harte uit voor de eerste regionale bijeenkomst van de VTW. Aanmelden voor de bijeenkomst op 16 maart (van 17.00 uur tot 19.30 uur) op het kantoor van Domijn in Enschede kan via onderstaande link:
https://vtw.nl/agenda/1109?source=external
Tekst: Lisette Vos