Politiek nieuwsoverzicht 26 september 2022: Minister De Jonge neemt afstand van kritisch Rekenkamer-rapportIn het politiek nieuwsoverzicht van deze week: minister De Jonge neemt afstand van kritisch Rekenkamer rapport; minister erkent 'tegenwind' in bouw en wil snel duidelijkheid over huurregulering; vragen in de Kamer over Wet goed verhuurderschap; Onderzoek: woningtekort zet verder door, ondanks nieuwe bouwplannen kabinet; en ABF Research: 823.000 woningen haalbaar. Minister De Jonge neemt afstand van kritisch Rekenkamer rapport over de woningbouwimpuls In de brief gaat hij verder in op de kritiek en aanbevelingen. Een belangrijk zorgpunt van de Rekenkamer dat de bestedingen mogelijk niet doelmatig omdat het effect op de woningbouw moeilijk meetbaar is wijst De Jonge van de hand. Wel zijn aanbevelingen overgenomen, zoals een betere onderbouwing van de projecten door de gemeenten. Ook zijn maatregelen genomen om verdringingseffecten tegen te gaan. Kamerbrief: Beleidsreactie op op het rapport Aanpak Woningtekort van de Minister erkent 'tegenwind' in bouw en wil snel duidelijkheid over huurregulering Tegelijkertijd werd er in het tweede kwartaal voor 282 miljoen euro belegd in nieuwbouw, waar dat voorheen ongeveer 664 miljoen per drie maanden was. "In de afgelopen periode is er veel onzekerheid door de naweeën van de coronacrisis en de oorlog in Oekraïne. Dit heeft zeker bijgedragen aan de terugloop met betrekking tot de investeringen in het tweede kwartaal. Tevens geven marktpartijen aan dat de onzekerheid over de regulering van de middenhuur hierbij meespeelt. Ik werk aan de vaststelling van de regulering middenhuur waar ik in het najaar meer duidelijkheid over wil geven", aldus de minister. Een van de problemen is dat aannemers, geconfronteerd met onzekerheid over bouwkosten, met dure offertes op de proppen komen. De Jonge belooft dat hij en de partners in de woningbouw er alles aan gaan doen om onzekerheid op de markt weg te nemen en daarmee de vergunningverlening en realisatie van nieuwbouwwoningen te versnellen. Om dit doel te behalen zal hij regionale woondeals sluiten met provincies en gemeenten, het continueren van de flexpool-regeling, de inzet van financiële regelingen, zoals de Woningbouwimpuls (Wbi, goed voor 1,25 miljard euro), en het instellen van de taskforce versnelling tijdelijke huisvesting. Beantwoording Kamervragen VVD 'Investeringen huurhuizen ingestort' Wet goed verhuurderschap Het CDA en de VVD stellen vast dat gemeenten er een aanzienlijk takenpakket bij krijgen met het instellen van een anoniem meldpunt voor ongewenst verhuurgedrag, de bevoegdheid tot het instellen van verhuurvergunningen en de verantwoordelijkheid voor het toezicht en de handhaving van de regels en vergunningen. De fractie vraagt zich af of is geïnventariseerd in hoeverre gemeenten de capaciteit hebben om deze extra werkdruk aan te kunnen. Ook vraagt het CDA zich af hoeveel extra kosten gemeenten dienen te maken voor de uitvoering van de plannen. D66 merkt op dat in het wetsvoorstel staat beschreven dat de huurder eerst officieel melding moet doen van misstanden voor de gemeente in kan grijpen. De fractie onderschrijft dat dit de normale gang van zaken zou moeten zijn, maar oppert wel om in de wet ruimte te laten voor de gemeente om, bij signalen over misstanden (bijvoorbeeld van de Huurcommissie), zonder officiële melding een onderzoek te kunnen starten. "Dit is nodig vanwege de soms precaire verhoudingen tussen huurder en verhuurder." De PvdA-fractie wil de termijn om naar de huurcommissie te stappen (bijvoorbeeld bij een te hoge huur) schrappen, waardoor overtredingen van het WWS altijd kunnen worden gecorrigeerd. "De stap naar de commissie gebeurt vaak niet op tijd uit angst voor represailles van de verhuurder, en dus komt de verhuurder weg met het overtreden van landelijke regelgeving. Deze leden pleiten er nogmaals voor deze systematiek te veranderen. De contractvrijheid zou niet boven de landelijke vastgestelde regels moeten staan." De fracties van SP en PvdA vragen zich af "waarom de sociaaleconomische positie niet als ongeoorloofd onderscheid aangemerkt is als gevolg van het advies van het College voor de Rechten van de Mens om in de memorie van toelichting een breder palet aan voorbeelden van ongeoorloofd onderscheid op te nemen." Volgens de GroenLinks-fractie hoort het isoleren van een huis ook bij 'goed verhuurderschap': "Dit is niet alleen in het belang van het tegengaan van energieverspilling, dit is ook in het belang van een comfortabele woning waarbij huurders geen onnodig hoge kosten hoeven te maken." De partij vraagt daarom waarom isolatie van woningen niet is meegenomen in het wetsvoorstel. Onderzoek: woningtekort zet verder door, ondanks nieuwe bouwplannen kabinet Artikel NRC (mogelijk alleen abonnees) ABF Research: 823.000 woningen haalbaar Artikel Trouw (mogelijk alleen abonnees) - - - Het politiek nieuwsoverzicht 'Actueel in de volkshuisvesting' op het gebied van belangenbehartiging wordt door de VTW gemaakt in samenwerking met 1848.nl. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Hans Geurts, senior beleidsmedewerker Public Affairs en Communicatie: h.geurts@vtw.nl // 06 46 87 99 28 |