Donderdag 12 juni - ALV en afdronk huurbevriezingen

Huurbevriezingen van tafel. Hoe nu verder? 

Donderdag 12 juni kwamen een 40-tal leden bijeen voor de ALV en onze themabijeenkomst over de jaarlijkse zelfevaluatie.

Na goedkeuring van stukken waaronder het jaarverslag en jaarrekening 2024 was er ruimte voor een gesprek over de afdronk van de plotse aan- en afkondiging van het kabinet om de huren in de sociale sector twee jaar te bevriezen.

De jaarrekening werd met positief resultaat goedgekeurd. Complimenten werden uitgesproken voor de effectiviteit van het bureau. We hebben met een relatief klein team en beperkte middelen toch veel bereikt. De ALV verleende met veel dank unaniem decharge aan de penningmeester en het bestuur voor de activiteiten van 2024.

Als gevolg van de toelichting van de wervingsprocedure voor een nieuw lid van de commissie van Aanbeveling en Beroep, werd Ilse Melis officieel voorgedragen en benoemd. Meer over Ilse en haar achtergrond vindt u in de stukken die wij in voorbereiding op haar voordracht en benoeming deelden. Wij feliciteren Ilse met haar benoeming en wensen haar veel succes in haar functie binnen de commissie.

Opgelucht maar sentiment van zorg en onzekerheid blijft

Omdat de huurbevriezingen inmiddels van tafel zijn, nodigde het bestuur de aanwezigen uit om in plaats van het gesprek over scenario's en dilemma's te voeren, hun afdronk erover te delen. Wat kunnen we hier van leren en hoe dus nu verder?

Leden uitten hun zorgen en deelden zeer waardevolle suggesties voor de invulling van de rol van de VTW en hoe de VTW haar leden nog beter kan ondersteunen. Een aantal aandachtspunten en reacties: 

Versterken dialoog huurdersorganisaties
Er was aandacht voor het versterken van de dialoog met en een goede voorbereiding op de gesprekken met huurdersorganisaties. We moeten (nog meer) toenadering zoeken en wederzijds begrip met onze huurdersorganisaties nastreven. 

Zorg over onzekerheid
Hoewel er opluchting was, blijft de zorg bestaan over de gevolgen van toekomstige, vergelijkbare ingrijpende besluiten. Risico van onzekerheid blijft bestaan. 

Relatie met de Woonbond
Reflectie op het verlies van de Woonbond als partner en de mogelijke rol die VTW kan spelen in het herstellen of versterken van de relatie.

Nakoming van prestatieafspraken
Hoe kunnen we zorgen dat toezeggingen van gemeenten beter kunnen worden nagekomen? Onderzoeken hoe en of we wederzijdse naleving van de prestatieafspraken kunnen afdwingen of bezwaar maken indien het niet gebeurt.

Verschillende huurdersgroepen
De tweedeling tussen huurders met geldtekort en goed verdienende huurders vraagt om een responsieve benadering van zowel toezichthouders als corporaties.

Invloed richting politiek
Er werd gepleit voor meer samenwerking en een duidelijk gezamenlijk signaal vanuit VTW, Woonbond en Aedes om kennis effectief in te brengen en elkaar daarin te ondersteunen.

Nadruk op presteren
Nu de huurbevriezing van tafel is, staan corporaties onder druk om hun waarde te bewijzen. Aanpak nu versterken om resultaten daadwerkelijk te realiseren.

Continuïteit op lange termijn
Er is een gevoel van urgentie voor een structurele oplossing en voorspelbaarheid om te voorkomen dat over vijf jaar de sector opnieuw in de problemen komt.

Kwetsbaarheid van de sector
De recente situatie heeft de kwetsbaarheid van corporaties aangetoond. Dit vraagt om heldere communicatie en voorkomen dat het systeem instort bij toekomstige financiële druk.

Strakker sturen op afspraken
Er werd opgeroepen tot scherper beleid en het strikt naleven van afspraken om stabiliteit te garanderen.

Beeldvorming over corporaties
Extern bestaat het idee dat corporaties veel geld hebben. Het is belangrijk concreet te maken hoe het echt zit en welke projecten niet hadden kunnen doorgaan en de maatschappelijke verantwoordelijkheid breed te delen.

Kennisoverdracht
Er werd gepleit voor eenvoudige en effectieve kennisoverdracht, niet alleen richting politiek, maar vooral richting het brede publiek.

Het bestuur en het bureau bedanken alle deelnemers van de ALV zowel fysiek als digitaal voor hun betrokkenheid en waardevolle inbreng. Wij nemen dit mee in het uitzetten van volgende stappen en acties.