De Nacht van de Bevroren Huren

17 april besloot het kabinet in te stemmen met de voorjaarsnota, waarin het voorstel is opgenomen om de huren van sociale woningen te bevriezen in 2025 en 2026. Als dit voorstel wordt uitgevoerd, vervallen de huurstijging van 4,5% respectievelijk 3,1% en valt een investeringsvolume van tussen de 35 en 48 miljard euro weg.

‘120 Corporaties gaan binnen vijf jaar door ratio’s heen. WSW, Aw en accountants spreken hun zorgen uit over de financiële continuïteit.’

Welke koers zetten Aedes en de VTW in? Wat is het standpunt van de VTW? En welk geluid laat de corporatiesector nog meer horen? Hoe kunnen wij samen bijdragen aan het behoud van de investeringscapaciteit van de corporatiesector? En vooral… hoe dragen we bij aan de verbetering van de lange termijn positie van onze huurders en alle woningzoekenden in Nederland?

De VTW ondersteunt het standpunt van Aedes
Ingezette koers
Gebundelde krachten en versterkt geluid
Acties VTW
Overzicht verschillende publicaties

De VTW ondersteunt het standpunt van Aedes

Corporaties zijn er voor de maatschappelijke opgaven, betaalbaarheid, nieuwbouw, duurzaamheid en leefbaarheid. Over al deze opgaven hebben we evenwichtige en zorgvuldige afspraken gemaakt met het Rijk, de Woontop partijen en de gemeenten. De eenzijdige ingrijp van het Rijk in de financiële basis voor NPA in de vorm van twee jaar huurbevriezing vinden wij onacceptabel. Wij zullen daarom alles in het werk stellen om dit voornemen van de coalitie en het kabinet ongedaan te maken.

Het Rijk zegt hiermee feitelijk de gemaakte afspraken op. Dat willen de woningcorporaties niet. Dat kunnen we ook niet omdat de huidige en de toekomstige huurders er niet bij gebaat zijn dat wij onze opgaven in de volkshuisvesting afschalen. Daarnaast willen wij ook onze verantwoordelijkheid nemen in het tegengaan van klimaatverandering.

Als woningcorporaties willen we naast de huurders en de woningzoekenden staan. We zijn bereid om hiervoor onze middelen maximaal in te zetten. We willen leveren. Dat doen we samen met de huurders en onze partners. We kunnen dit niet alleen. Om maximaal te kunnen leveren hebben we afspraken.

We zullen er alles aan doen om het kabinet te houden aan de afspraken die wij in december 2024 met hen maakten. We willen duidelijk maken welke consequenties de verminderde investeringscapaciteit zal hebben en de moeilijke keuzes die daar uit volgen, als de politiek het voorgenomen beleid niet heroverweegt. – Bron: notitie Aedes

Ingezette koers

De komende maanden zal de VTW ook Aedes ondersteunen bij hun inzet op:

lobbyactiviteiten en coalitievorming
Genereren van media-aandacht
Voorbereiden van juridische stappen

Met betrekking tot de voorbereiding van juridische stappen heeft Aedes haar bestuurders opgeroepen hun specifieke overwegingen met Aedes te delen. Dat is in meer detail besproken tijdens de ledenbijeenkomst 23 april. Meer informatie staat in de notitie die Aedes in aanloop naar die bijeenkomst stuurde. Wij moedigen u aan uw bestuurder te ondersteunen bij de zorgvuldige afweging en overweging hiervan.

Gebundelde krachten en versterkt geluid

Naast de media-aandacht die Aedes zelf erg goed aanjaagt, lieten vorige week al veel bestuurders, commissarissen en gezamenlijke woningcorporaties van zich horen, bijvoorbeeld via persberichten en op LinkedIn – voorbeelden hieronder

Aedes heeft haar leden opgeroepen concrete voorbeelden van de consequenties van het voorgenomen beleid van de regering in kaart te brengen, alsook de moeilijke keuzes waar zij als gevolg daarvan de komende tijd voor staan.

Inmiddels zien we ook wethouders en regionale samenwerkingsverbanden dat geluid versterken. Er wordt ook steeds vaker aangegeven dat de lokale prestatieafspraken niet meer kunnen worden uitgevoerd. Wij steunen ook daarin de oproep van Aedes om de voorziene dilemma’s ook juist met lokale en regionale partners te bespreken om de knelpunten concreet in beeld te brengen.

We moeten hierin onze toenadering versterken, samen optrekken en elkaar vasthouden. Samen staan we sterker. Hieronder de links naar een handvol voorbeelden en de verzameling berichten op de Aedes-website.

LinkedIn - Sociale Verhuurders IJmond-Zuid-Kennemerland (ROSV)
Noord-Hollands Dagblad - Persbericht corporaties Noord-Holland Noord
LinkedIn – Wethouder Chantal Zeegers met steun van Maaskoepel
Persberichten woningcorporaties op de Aedes site

Acties van de VTW

We zijn in continue contact met Aedes en onderhouden korte lijnen met onze directe contactpersonen bij ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO), WSW, Aw en de Woonbond.

We hebben onze actieve steun betuigd aan het manifest dat Aedes woensdag aan het kabinet en de Tweede Kamer heeft aangeboden. – Manifest Aedes

Directeur Bronia Vermaas en voorzitter Egbert de Vries werkten mee aan het achtergrondartikel dat vandaag in de NRC is gepubliceerd, over de impact van huurbevriezing op de corporatiesector. U leest het artikel HIER

Woensdag 7 mei staat een podcast opname ingepland waarin Frank Roerdinkholder en Eelkje van de Kuilen in gesprek gaan met voorzitters Egbert de Vries en Liesbeth Spies over hoe nu verder, met name voor toezichthouders.

We staan voor u klaar om vragen te beantwoorden dilemma’s te bespreken, en samen acties in te zetten in dienst van onze huurders en woningzoekenden.

Heeft u nog suggesties hoe de VTW u in uw rol als toezichthouder hier in kan ondersteunen? Of heeft u een goed idee voor een actie die kan bijdragen aan lobbyactiviteiten in relatie tot het voorgenomen besluit van de regering? Laat het ons dan weten.