Per 1 januari 2026 OOB-status van 5.000 naar 20.000 VHE

De VTW juicht de aangekondigde verhoging van de grens voor de status van Organisatie van Openbaar Belang (OOB) naar 20.000 verhuureenheden (vhe) toe.

Deze wijziging, die vanaf 1 januari 2026 van kracht wordt, biedt veel corporaties de ruimte om zich te concentreren op hun kerntaak: het beheren en realiseren van betaalbare huisvesting.

Reductie van onnodige lasten

Met deze verhoging blijft de OOB-status, die een strenger controleregime van de accountant met zich meebrengt, gelden voor circa 25 grote woningcorporaties. Voor de overige corporaties, die vaak beperkte middelen hebben, betekent dit besluit een verlichting van administratieve lasten en verplichtingen.

Boekjaar 2025: Voorbereiding en Aanpassing

De nieuwe regels zijn van toepassing op de accountantscontrole over het boekjaar 2025. Dit geeft corporaties en hun accountants de kans tijdig hun interne beheersings- en controlesystemen aan te passen. Commissarissen zien er op toe dat de overgang zorgvuldig gebeurt. 

Achtergrond en Perspectief

Sinds 2020 hebben woningcorporaties met meer dan 5.000 vhe de OOB-status. Uit onderzoek van Aedes en VTW is gebleken dat de toekenning van de OOB-status niet tot noemenswaardige verbeteringen heeft geleid. De accountantskosten zijn er echter wel significant door gestegen. Voor de ruim 140 corporaties gezamenlijk bedraagt die stijging ongeveer € 2,5 miljoen per jaar. Bovendien beschikken slechts een beperkt aantal accountants over een OOB-vergunning, wat leidde tot risico’s in de continuïteit van controles.

Aedes en VTW hebben daarom herhaaldelijk gepleit voor afschaffing van de OOB-status van corporaties of verhoging van de drempel voor de toekenning van deze status. Het besluit om de grens nu zelfs te verhogen naar 20.000 vhe, verdergaand dan de eerdere toezegging van 10.000 vhe, laat zien dat de minister de kwestie serieus neemt. 

De verhoging van de grens stelt een groot aantal woningcorporaties in staat hun middelen doelgerichterin te zetten en brengt ons een een kleine stap dichter bij het realiseren van een betaalbaar, duurzaam en veilig (t)huis voor iedereen.