Afdronk Woontop 2024

Tot op het laatste moment was het nog spannend of het Minister Keijzer zou lukken tijdens de Woontop concrete afspraken te maken. Ondanks afwezigheid van de Woonbond en de federatie voor pensioenfondsen zijn ambitieuze plannen gepresenteerd en handtekeningen gezet om de woningnood aan te pakken.

Voorzitter van de VTW Egbert de Vries en directeur Bronia Vermaas waren er woensdag 11 december bij. We zijn blij dat het is gelukt concrete afspraken te maken, onder andere voor de versoepeling van regelgeving, financiele ondersteuning en samenwerking, en direct op te pakken kansen voor nieuwbouw.

Daarmee zetten we als sector een stap in de richting van een Nederland waarin verschillende partijen vanuit vertrouwen en verbinding samen de schouders zetten onder een grote maatschappelijke opgave: een betaalbaar, duurzaam en veilig (t)huis voor iedereen.

Nieuwe woningen

75.000 nieuwe woningen op drie locaties

• 63.000 in Groot Merwede-Rijnenburg (Utrecht)
• 6.500 in Lissebroek en Nieuw-Vennep West
• 5.000 in Bleizo (Lansingerland)

Extra woningen

• 10.000 woningen in het Nationaal Programma Leefbaarheid en Veiligheid (2025-2029).
• 40.000 woningen worden versneld opgeleverd in deze gebieden.

Betaalbaarheid

Doelgroepen
Twee derde van de woningen wordt betaalbaar voor huishoudens met lage- en middeninkomens.

Financiën
De bouw zou financieel haalbaar zijn met co-financiering van 50% door gemeenten. Dit geld hebben zij echter niet. In het voorjaar gaat er nog onderhandeld worden voor welk bedrag zij zullen bijdragen. Onzekerheden zoals netcongestie, stikstof en infrastructuur kunnen wel extra kosten opleveren.

Minder regels en efficiënter bouwen

Regelgeving
Het programma STOER schrapt onnodige regels en voorkomt dat er nationale koppen op EU-regels komen, wat bouwen goedkoper maakt.

Snellere procedures
Parallelle planontwikkeling verkort de bouwtijd van 6 naar 2 jaar. Dit wordt een voorwaarde voor subsidies.

Beter benutten bestaande gebouwen
Kantoren ombouwen, woningen splitsen en optoppen worden gestimuleerd via lokale en landelijke aanpakken.

Directe uitvoering en financiële ondersteuning

Doelen:

• Jaarlijks 30.000 sociale huurwoningen extra tegen 2029.
• 288.000 ouderenwoningen voor 2030.
• Versneld realiseren van 25.000 studentenkamers.

Budget
Het kabinet stelt €7,5 miljard extra beschikbaar (bovenop €12,5 miljard eerder vrijgemaakt), verdeeld over woningbouw (€5 miljard) en infrastructuur (€2,5 miljard).

Monitoring en samenwerking

De voortgang wordt jaarlijks geëvalueerd en zo nodig bijgestuurd. Alle partijen werken samen om sneller en efficiënter woningen te realiseren, waarbij ze bestaande en nieuwe locaties optimaal benutten.

VTW werkgroep NPA

De VTW werkgroep NPA gaat de stukken nog nader bestuderen. In onze volgende nieuwsbrief delen wij hun conclusies en handvatten voor commissarissen.