Bewonersparticipatie is van essentieel belang om een constructieve dialoog en samenwerking tussen bewoners en woningcorporaties te bevorderen en bij te dragen aan plannen en een beleid dat aansluit op de werkelijke behoeften en wensen van de bewoners voor nu en straks.
Door (toekomstige) bewoners een stem en invloed te geven, zorgen we ervoor dat beslissingen breed gedragen worden en dat de belangen van de bewoners centraal staan. Maar hoe doe je dat op een goede manier? Welke uitdagingen (of dilemma's?) kom je daarbij tegen?
Lees verderDit is de achtste benchmark gemeentelijke grondprijzen voor sociale huurwoningen. Het betreft beleidsmatige grondprijzen van gemeenten, meestal vastgesteld in het grondprijsbeleid, de paragraaf grondbeleid van de programmabegroting of de prestatieafspraken met huurders en corporaties. Deze prijzen gelden als vertrekpunt bij de onderhandelingen als een gemeente grond aan een corporatie verkoopt voor de bouw van sociale huurwoningen.
Als een ruime huurwoning vrijkomt, sta je als woningcorporatie voor een keuze. Je kunt die ruime woning verhuren aan een alleenstaande, zoals nu meestal nog gebeurt, aanbieden als deelwoning of bouwkundig splitsen in twee (kleine) zelfstandige woningen. De voordelen en kosten voor corporatie verschillen per optie.
Aan de hand van de publicatie van Platform 31 door Erik Dirks, kun je als corporatie de afweging maken of en zo ja, welke en hoeveel van vijf woningdeelstrategieën je als corporatie inzet. Dit zijn alternatieven voor het nog veel toegepaste aftoppen van woningen. Duidelijk is dat er veel mogelijkheden zijn om voor je corporatie extra huurinkomsten te genereren en woningzoekenden te helpen.
Lees verderWoningcorporaties kampen met een lastig probleem: de huur van nieuwbouwwoningen is niet kostendekkend. Dit tekort passen ze bij met extra leningen, maar daardoor teren ze in op hun reserves. Over een tijdje is er voor de bouw van nieuwe woningen helemaal geen geld meer.
Peter Hendriks vat de knellende situatie van woningcorporaties samen in een artikel dat hij schreef voor Follow the Money.
Lees verderHuurders die willen woningruilen ervaren veel weerstand. Voor huurders is een ruil soms de laatste kans op verhuizen. Maar corporaties gaan onnodig streng om met verzoeken, zo blijkt uit onderzoek van het journalistieke platform Pointer (KRO-NCRV). Soms werken ze een ruil zelfs bewust tegen.
Vooral sociale huurders zitten muurvast; alleen woningruilen is voor hen nog een uitweg. Een oudere bewoner in een groot huis op de vierde verdieping, ruilt dan met bijvoorbeeld een jong gezin op de begane grond. Dat is voor allebei beter. En vanwege lange wachttijden voor woningen was het anders niet gelukt.
Lees verder
Heeft u dit jaar nog PE-punten nodig? Schrijf u dan nu nog in voor een masterclass in het najaar. De onderstaande masterclasses hebben nog enkele deelnemersplaatsen beschikbaar. Klik op de specifieke masterclass voor meer informatie en schrijf u nog snel in.
Lees verderDe VTW Factsheet praat jou bij over alle voor de Vereniging van Toezichthouders in Woningcorporaties (VTW) relevante politieke ontwikkelingen en mediaberichten. Met deze week onder andere:
Het politiek nieuwsoverzicht wordt mogelijk gemaakt door 1848.nl
Let op: vanwege het herfstreces verschijnt deze nieuwsbrief volgende week niet
Op dit moment hebben we 12 vacatures bij 9 corporaties: De Vooruitgang, Wonen Noordwest Friesland, Salland Wonen, Eigen Haard, Antares, SOR, Triada, DeltaWonen en MaasWonen.
Lees verder