Woonbond over maximale huurstijging in vrije sector

Het nog door de Tweede Kamer te bespreken wetsvoorstel om huurstijgingen in de vrije sector te beperken schiet volgens de Woonbond tekort.

Sinds 2021 geldt er een wettelijk maximum voor de jaarlijkse huurverhoging in de vrije sector. De tijdelijke wet die dat regelt loopt af op 1 mei 2024. Minister De Jonge kwam met een voorstel om de rem op de jaarlijkse huurverhoging te verlengen tot 1 mei 2027. Maar daarbij laat hij wel meteen een hogere huurstijging toe. Het voorstel ligt nu bij de Raad van State. De Tweede Kamer moet er nog over in debat.

De rem op huurstijgingen in de vrije sector wordt tot 1 mei 2024 bepaald door inflatie. In de huidige wet staat dat de huurstijging afhangt van de inflatie óf de gemiddelde CAO-loonstijging. De laagste van die twee waarden bepaalt met welk percentage de huren mogen stijgen. Dit percentage plus 1% is de ‘maximale huurstijging’ die in de wet was vastgelegd voor de vrije sector. Maar juist nu de inflatie daalt, wil minister De Jonge af van ‘de laagste van de twee geldt’.

Stijging van 6,8 %

In de nieuwe wet geldt alleen de CAO-loonstijging voor de maximale huurverhoging. Dat betekent dat na 1 mei 2024 de huurprijzen in de vrije sector maar liefst 6,8% mogen stijgen. Dit in plaats van het -ook al hoge- maximum van 5,5%.
De Woonbond vindt de systematiek waarbij de laagste van de twee geldt een goede manier om extreme uitschieters te voorkomen. De Woonbond is dan ook tegen het afschaffen van deze rem.

Bron: Woonbond: Wet om huurstijging te beperken schiet tekort