3

Opzet en doel fiscale handreiking

Het doel van deze handreiking is niet een volledige en diepgaande fiscale bron te zijn. Het doel is om u als commissaris een middel te geven goede fiscale vragen te stellen die van belang kunnen zijn in uw toezichthoudende rol.

Om deze reden hebben wij gekozen voor een pragmatische in plaats van een ­theoretische insteek. Dit is geen theoretisch handboek over hoe de heffingen ­werken. Wij zullen in plaats daarvan aan de hand van de volgende zeven relevante ontwikkelingen binnen de woningcorporatiesector toelichten wat de fiscale ­aandachtspunten zijn vanuit het perspectief van de toezichthouder.

Dit betreft de volgende zeven ontwikkelingen:

1. Ontwikkelingen Belastingdienst ten aanzien van toezicht op de woningcorporatiesector;
2. Enkele fiscale aspecten van het verduurzamen van uw bestaande woningvoorraad;
3. Enkele fiscale aspecten van de (her)ontwikkeling van uw bestaande woningvoorraad;
4. Enkele fiscale aspecten van verdergaande (regionale) samenwerking (opgave overnemen en uitruil bezit);
5. Het beoordelen van de jaarrekening vanuit fiscale optiek;
6. Enkele andere fiscale aandachtspunten;
7. De ontwikkelingen en mogelijkheden ten aanzien van het fiscale toezicht (door onder andere de Belastingdienst).

Iedere fiscale ontwikkeling zal worden afgesloten met vragen die voor u als ­commissaris relevant kunnen zijn om te stellen. Daar waar nodig zullen wij ver­wijzen naar andere bronnen voor de fiscale theorie. Deze handreiking is niet ­uitputtend en allesomvattend. Hiervoor bestaat al diverse literatuur. Het is veel meer bedoeld als een handreiking om de juiste vragen te stellen op het gebied van fiscaliteit vanuit uw toezichthoudende rol.

Op het uitoefenen van het commissariaat is ook diverse fiscale regelgeving van toepassing. Dit komt niet aan de orde in deze fiscale handreiking. De website van de VTW heeft meer informatie over fiscale aspecten.